About this dream apartment
Property Description
Ab 01.10.2026 (oder auch ab 01.08. nach Absprache) können Sie diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss in Heldenstein beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus ist in absoluter Randlage mit wunderschönem Blick in die Natur. Die vier einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist barrierefrei und es ist sogar ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt. Besonders hervorzuheben ist der tolle Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und einen wundervollen Blick in die Natur gewährt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert (einmal Carport, einmal außen, zusammen 100€). Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt, ein sehr guter Energieausweis und eine Pelletheizung sorgen in den nächsten Jahren für günstige Heizkosten. Die eingebaute Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Die Gesamtkosten der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:
1280€ kalt, 240€ Nebenkostenvorauszahlung, zwischen 35€ und 100€ für Autostellplätze (je nachdem wie viele und welche man braucht) --> ergibt 1555€ bis 1620€ gesamt
Furnishing
- KfW55 Standard
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Barrierefreier Zugang
- Hochwertiger Vinylboden in toller Eichenoptik
- Schöne Fliesen im Bad
- 1-2 Stellplätze für Ihre Autos
- Ein wunderschöner Balkon mit toller Aussicht in die Natur
- Eine zentrale Pelletheizung mit sehr gutem Energieausweis halten Nebenkosten niedrig
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Automatische Raumbelüftung
Location
Location description
Heldenstein is an up-and-coming community in the district of Mühldorf, which benefits greatly from its rural, idyllic location as well as the direct freeway connection to the A94 and the short distance to Ampfing for the rail connection to Munich. As a result, many young families settle here, who can reach Munich by car in a short time, but still want to enjoy a rural, quiet environment. Due to the influx of new citizens and the very good infrastructure, new businesses and shopping opportunities are and have been created in Heldenstein. For example, a new Edeka was recently built, which is only a few minutes walk from the property. Due to the proximity and optimal connection to Ampfing, Waldkraiburg and Mühldorf, you really have everything you need nearby.
Heldenstein is an up-and-coming community in the district of Mühldorf, which benefits greatly from the rural, idyllic location as well as the direct highway access A94 and the short distance to Ampfing to the train connection to Munich. As a result, many young families settle here, who can reach Munich by car in a short time, but still want to enjoy a rural, quiet environment. Due to the influx of new citizens and the very good infrastructure, new businesses and shopping opportunities are and have been created in Heldenstein. For example, a new Edeka was recently built, which is only a few minutes walk from the property. Due to the proximity and optimal connection to Ampfing, Waldkraiburg and Mühldorf, you really have everything you need nearby.
Infrastructure (within 5 km):
Pharmacy, food discount, general practitioner, kindergarten, elementary school, secondary school, high school, public transport.
