| Living area approx. | 180 m² |
|---|
| Rooms | 5 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 258 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 211 m² |
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,045.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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Ruhig wohnen, entspannt Arbeiten und genussvoll Leben: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gehobenes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965, mit stimmiger, hochwertig wirkender Materialwahl und einem klaren Zusammenspiel aus warmen Holzoberflächen, ruhigen Wandflächen und modern gesetzten Akzenten. Die Immobilie befindet sich auf einem 258m² großen Grundstück in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Alsdorf-Hoengen und verbindet entspanntes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung.
Auf ca. 180m² Gesamtwohnfläche (inklusive 50% der Dachterrasse) verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit 5 Zimmern, durchdachtem Grundriss und einer Ausstattung die im Alltag vollends überzeugt. Die rund 36m² große und liebevoll gestaltete Dachterrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
Das sich im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit ca. 103 m² Nutzfläche gliedert sich in einen großen Verkaufsraum, zwei zusätzliche kleinere Räume, einen Aufenthaltsraum, eine kleine Küche und ein Personal-WC. Ergänzend stehen im Kellerbereich weitere ca. 108 m² Nutzfläche zur Verfügung, die reichlich Abstell- und Lagerfläche bieten.
Das ehemalige Optiker und Schmuckgeschäft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine ins Auge fallende Sichtbarkeit und fußläufige Anbindung runden das Profil ab.
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