| Selling Price | 319.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des not. Kaufpreises) |
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 teilweise renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der sowohl modernen Wohnkomfort als auch eine solide Bausubstanz vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der als zentrale Verteilerachse dient. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung optimal.
Auf der rechten Seite befinden sich zunächst ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Angrenzend daran befinden sich das Esszimmer sowie die Küche, wodurch ein offener und kommunikativer Wohnbereich entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem über zwei separate Zugänge auf den Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
Die linke Seite des Flurs führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich zunächst auf der rechten Seite das erste Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer. Von dort aus erschließen sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Elternschlafzimmer und weiteres Kinderzimmer.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet somit sowohl Familien als auch Paaren ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.