| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 174 m² |
| Year built | 1994 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Plot area | 563 m² |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 399.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,298.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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Dieses geräumige Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein überraschend großzügiges Raumangebot. Es eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Erdgeschoss wurde ursprünglich in den 1940er- und 1960er-Jahren errichtet und im Jahr 2026 renoviert. Dabei wurde die Elektrik einschließlich sämtlicher Elektroleitungen vollständig erneuert. Zudem wurden neue Fenster eingebaut sowie eine neue Haustür installiert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1993 aufgestockt und bietet eine separate Wohneinheit mit ca. 81,23 m² Wohnfläche. Der Zugang zur DG-Wohnung erfolgt sowohl über eine Außentreppe auf der Gartenseite als auch über die Erdgeschosswohnung. Der Zugang von der Erdgeschosswohnung kann bei Bedarf dauerhaft geschlossen werden, sodass beide Wohneinheiten unabhängig voneinander nutzbar sind.
Im Vorgarten besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze zu errichten. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor.
Highlights auf einen Blick:
• Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.
• Familienfreundliche Lage in Coburg-Scheuerfeld.
• Erdgeschoss ca. 94 m², renoviert im Jahr 2026
• Dachgeschoss ca. 81,23 m², Aufstockung im Jahr 1993-1994
• Neue Elektrik inklusive Leitungen im EG
• Neue Fenster und neue Haustür im EG
• Separate Zugänge zu beiden Wohnungen möglich
• Sofort frei und bezugsfertig.
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Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Coburg- Scheuerfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Einrichtungen. Damit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar.
Eine gute Busanbindung sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum. Die Bushalterstelle befindet sich vor dem Haus. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Naherholungsflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
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