Flurkarte
| Free From | sofort |
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| Property Area | 609 m² |
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| Selling Price | 238.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück!
Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück hat eine Größe von 609 m². Die Straßenfront des rechteckigen Grundstücks beträgt ca. 20 m und ist nach Süden ausgerichtet. Es wird gegenwärtig als Garten/Wochenendgrundstück und zur Entspannung von der Großstadt genutzt. Es ist mit einem Holzbungalow bebaut. Ein weiteres kleines Nebengelass befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks.
Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Straße, ist voll erschlossen, hat Strom und Wasseranschluss und ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Glasfaseranschluß liegt an der Grundstücksgrenze an.
Im Altlastenkataster sind auf der Fläche keine Altstandorte sowie Altablagerungen registriert.
Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet besteht nicht. Dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Neuenhagen ist zu entnehmen, dass es sich um eine Wohnbaufläche handelt. Somit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaubar, das sich der Umgebungsbebauung gem. § 34 Baugesetzbuch anpasst.
Das Objekt ist frei von Pacht- und Mietverhältnissen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen privaten Verkauf, bei dem keine Maklergebühr anfällt.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin und machen sich selbst ein Bild vor Ort.
R E S E A R C H
Neuenhagen is located on the Berlin ring road between the Hellersdorf and Marzahn highway junctions. The B1 and B5 federal highways run past the town, ensuring excellent accessibility.
The S-Bahn line 5 connects Neuenhagen with Berlin city center and Strausberg Nord station. The train runs here every 20 minutes. The center of Berlin can be reached by S-Bahn or car in around 40 minutes. There are several bus connections within the village and to neighboring communities.
I N F R A S T R U C T U R E
Neuenhagen has around 1,500 daycare places in ten facilities.
The "Regenbogen" and "kleine Weltenentdecker" kindergartens, as well as the elementary school on Gruscheweg, are all just a 3-minute drive away. Various secondary schools, such as the popular "Einstein-Gymnasium Neuenhagen" or the "Oberschule Fredersdorf" can be reached by bike or bus.
The bus line 940 is only 500 meters away and takes you to Neuenhagen train station in just four minutes. Here you will also find stores for your daily needs, such as a supermarket, a bakery, a hairdresser, a savings bank and various small stores. Doctors' surgeries are also located near Neuenhagen station as well as in neighboring Hoppegarten and Hönow.
It is also worth mentioning that more than 1800 businesses are currently registered in Neuenhagen. The spectrum of businesses located here is diverse and ranges from industry to trade and crafts.
F R E E I G H T | S P O R T
Around 70 clubs are active in the town, offering a wide range of activities. Whether sport or culture, social or nature - there is a suitable club for (almost) everyone. Several clubs offer dancing, others play handball or go horse riding. At Tennisclub 93 e.V., you can play on 6 clay courts or in the new indoor tennis hall.
The Neuenhagen outdoor swimming pool, the historic Hoppegarten racecourse and, above all, the varied Brandenburg countryside and Lake Stienitzsee offer wonderful excursion destinations for recreation in your free time and at weekends. With the skater park and the "Blaupause" youth center, the "House of Encounters and Learning", the nature conservation camp and the "Bollensdorf House of Encounters", there are also many great leisure opportunities.
The property is located in a quiet, public residential street in the district of Bollensdorf, in the municipality of Neuenhagen bei Berlin, in the district of Märkisch-Oderland in Brandenburg.
Neuenhagen is close to the eastern outskirts of Berlin. This favorable location allows for a harmonious combination of urban connections and rural idyll, which makes this place particularly attractive.
Neuenhagen is also known as the "garden city" because of its loosely-spaced development with lots of greenery. Young families in particular appreciate the excellent social conditions, which have repeatedly earned the municipality the title of "Brandenburg's most child and family-friendly municipality".
