| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 240 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 5 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 1044 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 240 m² |
| Purchase price | 1.398.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,827.08 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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More financing calculators and assumptionsArchitektonisches Meisterwerk in privilegierter Aussichtslage - einmalig und unverbaubar mit weitem Blick über das Stadtbachtal - MEHR VIDEOS zur exclusiven LAGE siehe unten unter:
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Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Architektur, höchste Wohnqualität und eine unvergleichliche Lage zu einem Wohnkonzept von besonderer Exklusivität. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.044 m² eröffnet sich ein einzigartiges Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Lichtfülle und einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick ins Grüne geprägt ist.
Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die besondere architektonische Handschrift dieser Immobilie. Klare Linienführungen, raumhohe Verglasungen und eine eindrucksvolle Galerie schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Transparenz, Eleganz und Offenheit. Hochwertigste Ausstattungsdetails, darunter edle Granitfliesen sowie exklusive Designarmaturen von Philippe Starck, unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses.
Die architektonische Qualität dieses Anwesens wurde darüber hinaus durch eine Veröffentlichung in der renommierten Fachzeitschrift „Atrium“ gewürdigt, die international für herausragende Architektur und anspruchsvolle Wohnkonzepte bekannt ist.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Galerie verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Weite und schafft ein repräsentatives Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in den liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden und geselligen Zusammenkünften in privater Atmosphäre einlädt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsbereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer inklusive eigenem Balkon, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein elegantes Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Das Untergeschoss überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als repräsentatives Homeoffice, Praxisbereich, Atelier, Fitnessraum oder privater Rückzugsort.
Der parkähnlich angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand, gepflegten Sträuchern und freiem Blick in die umliegende Natur schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Hier genießen Sie ein Wohnerlebnis, das Naturverbundenheit und Exklusivität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen sowie eine im Jahr 2024 erneuerte Gasheizungsanlage.
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Lage und Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit für Kenner außergewöhnlicher Immobilien.
Lage
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