| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 90 m² |
| Year built | 2024 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | 01.02.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Floors in the building | 3 |
| Rent excluding bills | 1145 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € |
| Total rent | 1245 € |
| Deposit | 3435€ |
| Price per m² | 13.83 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] wundervolle 3-Zimmer-Neubauwohnung wartet im Erstbezug auf ihren ersten Mieter!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 90 m², einem durchdachten und gleichzeitig besonderen Schnitt sowie dem modernen Design beherbergt dieser Neubautraum in der ersten Etage ein wundervolles neues Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.
Herzstück und Mittelpunkt der modernen Neubauwohnung ist das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer. Große Fenster mit einer schmucken dunklen Umrahmung bringen viel Helligkeit in Ihren baldigen Lieblingsort hinein. Für Ihre ganz persönliche Wunschküche befinden sich alle notwendigen Anschlüsse an einer Wandseite des Raumes. Als absolutes Highlight in den warmen Monaten des Jahres entpuppt sich der angrenzende überdachte Balkon des Mietobjekts: Ideal für ein ausgedehntes Sonntagsfrühstück an der frischen Luft oder laue Sommerabende mit Freunden.
Die beiden Schlafzimmer der Immobilie sind, wie auch der Wohn- und Essbereich, hell und freundlich gestaltet. Durch ihren ähnlichen Schnitt kann eines von ihnen flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Ein schöner Designboden in Holzoptik, der sich auch auf der weiteren Bodenfläche der Wohnung wiederfindet, macht die Räume modern und gleichsam gemütlich.
Das Badezimmer verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Flair und ist mit einer einladenden Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken samt Spiegel vollumfänglich ausgestattet. Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier vorhanden.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW sowie über Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad. Für einen bequemen Zugang zur Wohnung steht ein Aufzug im Haus bereit.
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+ KfW-55-Standard
+ Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
+ Abstellraum
+ Fußbodenheizung
+ Keller
+ Aufzug
+ Balkon
+ Überdachte Fahrradstellplätze
+ Tiefgaragenstellplatz (60,- € + 10,- € Betriebskostenpauschale)
*** Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. ***
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Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kirchdorf a. d. Iller. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Kirchdorf a. d. Iller liegt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Natur lädt zu entschleunigenden Spaziergängen und gemütlichen Fahrradtouren ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die nahegelegene Stadt Biberach an der Riß schnell erreichbar. Hier profitieren Sie von einer Vielzahl an Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und weiteren kulturellen Angeboten.
Insgesamt bietet die Lage somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte – ein perfekter Ort für Familien oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land schätzen, auf eine gute Infrastruktur aber dennoch nicht verzichten wollen.
