Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 94 m² |
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| Purchase price | 389.000 € |
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| Commission | 3,57% |
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 156 qm Netto-Raumfläche, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Netto-Raumfläche teilt sich auf in ca. 129 qm Nutzungsfläche und ca. 27 qm Verkehrsfläche.
Zusätzlich besteht aktuell die Möglichkeit eine befristete und entgeltliche Genehmigung für eine Fläche von ca. 22 qm Nutzungsfläche für die Außenbewirtung über die Stadt einzuholen. Auf Wunsch werden entsprechende Flächenberechnungen ausgehändigt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gastraum mit ca. 29 qm Nutzungsfläche, die Küche sowie die Gästetoiletten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Gastraummit ca. 26 qm Nutzungsfläche sowie weitere Toiletten.
Kühlräume stehen im Keller zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr rund um 1900 und verströmt historischen Charme, der moderne Gastronomiekonzepte optimal unterstützt. Derzeit ist das Objekt verpachtet.
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer: hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine lebendige Fußgängerzone sorgen für eine starke Passantenfrequenz.
Besonders attraktiv ist das Potenzial, die Inneneinrichtung flexibel an Ihre Ideen anzupassen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
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