Kapitalanlage Renditeobjekt Ferienhaus Nordsee Ferienwohnungen mit 5 Wohneinheiten Haus

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schleswig-Holstein – eine lukrative Kapitalanlage mit fünf Wohneinheiten, ideal als Renditeobjekt oder Ferienresidenz an der Nordsee.

Die Immobilie wurde 1981 zu einem Ferienhaus mit fünf separaten Wohneinheiten umgebaut. Aktuell wird eine Wohneinheit von den Betreibern selbst genutzt, während vier weitere als voll ausgestattete Ferienwohnungen vermietet werden. Eine vollständige Nutzung aller fünf Wohneinheiten als Ferienwohnungen ist problemlos möglich und eröffnet attraktive Einnahmepotenziale.

Das Objekt verfügt über zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenen Terrassen sowie drei Wohnungen im ersten Obergeschoss, von denen zwei Balkone mit herrlichem Ausblick über Felder, Wiesen und die Nordseedeiche bieten.

Das großzügige Grundstück mit 2.766 m² gestaltet sich familienfreundlich und vielseitig: Es bietet eine Grillterrasse mit Steingrill, einen Spielplatz mit großem Spielhaus inklusive Theke, Darts, Tischfußball und weiteren Outdoorspielen sowie mehrere gemütliche Sitzecken. Für Entspannung sorgt ein separates Saunahaus mit Dusche und WC. Ein großer Schuppen dient als Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartenmöbel und Werkstatt.

Praktisch und zeitgemäß ist die 2024 erneuerte Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die ein renditestarkes Ferienobjekt an der Nordsee suchen, oder für Familien, die eine großzügige Ferienresidenz mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bevorzugen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Furnishing

Die vier Ferienwohnungen werden komplett mit Inventar verkauft. Die jetzige Betreiberwohnung nur teilweise mit Inventar.

Other

Makleranfragen sind erwünscht wenn Sie einen potenziellen Käufer in Ihrem Kundenstamm haben. Dann können sich sich gerne melden.
Von uns aus werden keine bindenden Maklerverträge gemacht.

Location

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Friedrichskoog-Spitze – Ein lebendiger Ortsteil mit maritimem Charme

Friedrichskoog-Spitze ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Friedrichskoog, die insgesamt etwas mehr als 2.500 Einwohner zählt. Besonders bei Einheimischen und Feriengästen erfreut sich Friedrichskoog-Spitze großer Beliebtheit, was vor allem auf die ruhige und naturnahe Lage zurückzuführen ist.

In den Jahren 2024 und 2025 wurden im Kurpark und Strand umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt, die zusammen mit einer Deichverstärkung die Attraktivität des Ortes deutlich erhöht haben. Neue Stege, die weit in die Nordsee hineinragen, sowie zahlreiche neue Sitzgelegenheiten laden Besucher und Bewohner ein, den atemberaubenden Blick auf das Wattenmeer zu genießen und die besondere Atmosphäre inmitten der Natur intensiv zu erleben.

Die Gemeinde Friedrichskoog besteht aus den Ortsteilen Friedrichskoog-Spitze und Friedrichskoog-Ort, die sich durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie auszeichnen. Zusätzlich stehen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sportmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung. Dieses breite Angebot macht Friedrichskoog sowohl für Familien als auch für Urlauber attraktiv.

Insgesamt präsentiert sich Friedrichskoog-Spitze als ein attraktiver und lebendiger Ortsteil, der Tradition und Moderne harmonisch vereint und seinen Charme durch die Nähe zum Meer und die naturnahen Erholungsräume bewahrt.