| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 62 m² |
| Year built | 1993 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Floors in the building | 1 |
| Rent excluding bills | 1490 € |
|---|---|
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 24.03 €/m² |
Sie suchen eine helle, gut geschnittene, neu möblierte Wohnung in attraktiver Lage mit praktischen Extras wie Tiefgarage, Balkon und Einbauküche? Dann ist diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gersthofen genau das Richtige für Sie.
Mit rund 62 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Flur bietet die Wohnung viel Raum zur individuellen Gestaltung – ideal für Singles oder Paare. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die inkludierte Einbauküche den Alltag erleichtert. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug und ist ab sofort bezugsfrei.
Mindestaufenthalt: 3 Monate
Pauschalmiete: 1560,00 €/ Monat (all-inclusive)
- Vollständig möbliert und löffelfertig ausgestattet
- Designkonzept 2026 mit abgestimmtem Farb- und Lichtkonzept
- Hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte und Inventar
- Boxspringbett (180 cm), Kleiderschrank und Arbeitsbereich im Schlafzimmer
- Exklusive Wandgestaltung mit Design-Tapete
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Laminat- und Fliesenböden in harmonischen Naturtönen
- Badezimmer mit Badewanne mit fester Duschabtrennung sowie Wasch- und Trockengerät, Bügeleisen & Bügelbrett
- Internet- / TV-Anschluss
- Kellerabteil inklusive
- Fahrradkeller
In der monatlichen Miete sind alle Nebenkosten enthalten, zzgl. Rundfunkbeitrag und Endreinigung (wird nach Aufwand abgerechnet). WLAN ist bereits angemeldet und kann vom Mieter sofort genutzt werden. Die Kosten hierfür sind im Mietpreis inkludiert. Haustiere und Rauchen sind in dem Objekt nicht gestattet.
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Die Lage gehört zu den besten Wohnadressen Gersthofens: ruhig, zentral und mit idealer Anbindung an Augsburg.
Das Apartment liegt in einem gepflegten Wohnviertel mit gewachsenem Umfeld und hoher Lebensqualität.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Apotheken, Drogerie)
- Cafés, Restaurants sowie Weinbars im Ortskern
- Ärzte, Physiotherapien und Fitnessstudios- Bushaltestelle (2 Minuten), Bahnhof Gersthofen (10 Minuten)
- Stadtpark, Rad- und Spazierwege für Freizeit & Erholung
Durch die direkte Anbindung an B17 und A8 gelangen Sie schnell in die Region:
- Augsburg-Zentrum: ca. 10 Minuten
- Universitätsklinikum & Innovationspark: ca. 12 Minuten- MAN Energy Solutions, Premium Aerotec, KUKA: ca. 10–15 Minuten
- München-Nord: ca. 40 Minuten
Für Berufspendler und Fachkräfte bietet Gersthofen die perfekte Balance aus Nähe zum Arbeitsplatz und hoher Wohnqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Durch kurze Wege, gepflegte Nachbarschaft, ruhige Wohnstraße mit viel Grün und dennoch urbaner Komfort.
