Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem kernsanierten Gutshaus im Chiemgau

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About this dream apartment

Property Description

Diese liebevoll renovierte Maisonette-Wohnung in einem vollständig kernsanierten, denkmalgeschützten Gutshaus im Herzen des Chiemgaus ist die ideale Wahl für jene, die das Besondere schätzen. Sie verbindet Stil und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine hervorragende Umgebung für Homeoffice, und München ist in weniger als 60 Minuten erreichbar. Vielfältige Outdoor-Aktivitäten können vor der Haustür beginnen.

Highlights:
Fläche: Großzügige 145 Quadratmeter bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und Komfort.

Modernisiert: Das historische Gutshaus wurde 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch Ansprüche an modernen Wohnkomfort erfüllt werden.

Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Parkettböden, die einen warmen und einladenden Charakter verleihen.

Charmant: Die Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme aus, der durch erhaltene historische Details und moderne Elemente harmonisch vereint wird.

Lichtdurchflutet: Große Fenster sowie die Balkone sorgen für helle Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur.

Homeoffice: Eine ideale Homeoffice-Umgebung mit schnellem Internet und zwei zusätzlichen kleinen Räumen steht zur Verfügung.
Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Zwei moderne Badezimmer, sowie ein Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre.

Drei Balkone: Genießen Sie die Natur und die Aussicht von insgesamt drei Balkonen.

Gartenmitbenutzung: Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und ist eine wahre Ruheoase, mit verschiedenen Obstbäumen und weißen Rosen, die im Sommer eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Lage des Gartens bietet zudem einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage des Gutshauses, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Natur pur: Die umgebende Landschaft des Chiemgaus mit den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung inmitten der Natur ein.

Mietergemeinschaft: In dem Gutshaus befinden sich 6 Mietwohnungen.

Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht Ihnen schnelle Erreichbarkeit der Städte Salzburg, Rosenheim und München.

Furnishing

2 Vollbäder
Einbauküche vorhanden
Carport optional anmietbar
Kein Kellerraum vorhanden

Location

Location description

The property is located in Heutau, a picturesque district of Siegsdorf (climatic health resort), which is characterized by its idyllic location in the midst of the breathtaking Bavarian countryside.
The apartment is located in a quiet residential area and offers you the perfect combination of rural charm and modern comfort. A café and restaurant are in the immediate vicinity. Siegsdorf, with its shopping facilities and restaurants, is only a few minutes away by car and offers everything you need for your daily needs.
The area surrounding Heutau is a paradise for nature lovers and offers numerous opportunities for outdoor activities. The region is surrounded by green forests, lush meadows and the Chiemgau Alps, which are perfect for hiking, cycling and exploring. The nearby Chiemsee is also within easy reach and offers water sports as well as relaxing hours on the lakeshore. Skiers and snowboarders can let off steam at 14 ski resorts in Chiemgau. The entire region around Siegsdorf is a cross-country skiing paradise.
The transport links are excellent, as Siegsdorf is connected to the regional transport network via the A8 highway and the Siegsdorf train station. From here you can quickly and easily reach nearby towns such as Traunstein (10 min.), Rosenheim (30 min.), Salzburg (25 min.) and Munich (60 min.).
Here you can experience the beauty of nature and at the same time have good connections to the main transport routes.