Published on 11/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Firing Type | Electricity |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 219.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,582.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Modernisiertes Wohnjuwel mit Stadtblick – provisionsfrei vom Eigentümer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² überzeugt sofort: ein durchdachter Grundriss, moderne Optik und ein weiter Blick über ganz Paderborn. Da Sie direkt mit dem Eigentümer verhandeln, entfällt die Maklerprovision – bei einem Kaufpreis von 220.000 € sparen Sie so rund 8.250 €, die Sie in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses stecken können.
Was diese Wohnung besonders macht
Das großzügige Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront und freiem Blick über Paderborn bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Die Renovierung wurde gründlich und mit Blick auf Langlebigkeit umgesetzt: frisch verputzte Wände und ein robuster Vinylboden im modernen Design. Auch technisch ist alles auf dem neuesten Stand – die Elektrik wurde komplett erneuert, geheizt wird über eine effiziente Stromheizung mit neuen Heizkörpern. Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist sofort beziehbar, egal ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage.
Auf einen Blick – die wichtigsten Vorteile
Die sorgfältig renovierte 3-Zimmer-Wohnung bringt rund 86 m² Wohnfläche mit und punktet mit einem weiten Ausblick: Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über eine markante Fensterfront zu einem freien Blick über Paderborn. Frisch verputzte Wände und ein strapazierfähiger Vinylboden im modernen Look ziehen sich durch alle Wohnräume und sorgen für eine zeitgemäße Optik. Auch technisch ist alles neu: komplett erneuerte Elektrik und eine effiziente Stromheizung mit modernen Heizkörpern. Großzügige Fensterflächen tauchen die gesamte Wohnung in natürliches Licht, und ein hauseigener Aufzug macht den Weg in die Wohnetage bequem und barrierearm. Mit ihrem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung gut für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Gut angebunden und zentral: Der Stadtteil Elsen in Paderborn
Die Wohnung liegt in der Von-Ketteler-Straße im etablierten, lebendigen Stadtteil Elsen, westlich der Paderborner Innenstadt. Das Quartier bietet eine solide Alltagsinfrastruktur: Geschäfte, Bäckereien, Arztpraxen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Familien sprechen zudem Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot – der Alltag lässt sich hier bequem organisieren.
Mobilität ab Elsen
Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell und komfortabel in die Paderborner Innenstadt. Autofahrer erreichen über die nahe B1 und die A33 zügig überregionale Strecken – praktisch für alle, die häufig außerhalb der Stadt unterwegs sind. Die Lage an einer belebten Hauptstraße bedeutet kurze Wege und hohe Flexibilität; ein gewisses Verkehrsaufkommen gehört dabei, wie in solchen zentralen Lagen üblich, mit dazu.
