Reihenhaus-Perle nahe Chiemsee & Kampenwand

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Aschau im Chiemgau erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus im mediterranen Toskanastil. Umgeben von Natur und mit freiem Blick auf die Kampenwand genießen Sie hier eine Wohnqualität, die Ruhe, Komfort und Lebensfreude vereint.

Das im Jahr 2005 errichtete Haus überzeugt mit ca. 143 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fenster. Der nahegelegene Chiemsee ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Raumaufteilung & Wohngefühl

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Separate Küche mit eigenem Terrassenzugang
Zwei Schlafzimmer, darunter:
Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank
Weiteres Schlafzimmer auf zwei Ebenen mit Galerie (ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich)
Balkon mit traumhaftem Blick auf die Kampenwand
Hobbyraum (ca. 15 m²), perfekt als Homeoffice oder Rückzugsort
Separater Wasch- und Trockenraum
Ausstattung & Stil

Das Haus vereint zeitlose Eleganz mit wohnlichem Komfort:

Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Fliesenböden
Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
2-fach verglaste Fenster
Freier Kaminanschluss im Wohnzimmer
Internet- und TV-Anschluss in allen Räumen
Stilvolle Wendeltreppe in Holzoptik
Einbauküche bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten

Die Architektur im Toskanastil mit Walmdach verleiht dem Haus eine warme, einladende Ausstrahlung.

Letzte Renovierung:
Im Jahr 2025 wurden Malerarbeiten sowie Putzarbeiten an der Außenfassade im Eingangsbereich fachgerecht durchgeführt.

Außenbereich - Ihr privates Stück Natur

Auf ca. 290 m² Gartenfläche genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich und bildet das Herzstück des Außenbereichs.

Ein besonderes Detail: Über eine Treppe im Garten gelangen Sie direkt zur Garage.

Stellplätze & Nutzflächen
Einzelgarage
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus
Kein Keller vorhanden, jedoch bietet der großzügige Hobbyraum ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage - Leben, wo andere Urlaub machen

Aschau im Chiemgau zählt zu den gefragtesten Wohnorten in der Region. Die Kombination aus alpiner Landschaft, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Ort besonders attraktiv.

Die Autobahn ist in ca. 8 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Salzburg als auch nach München.

Vor Ort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen einladen und den besonderen Charme des Ortes unterstreichen.

Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport am Chiemsee - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Fazit

Dieses Reihenhaus ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher Lage suchen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Ein Ort, an dem sich Alltag wie Urlaub anfühlt.

Location