| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 261 m² |
| Bedrooms | 5 |
| Rooms | 7 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 1703 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 58 m² |
| Purchase price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,144.54 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsDas ca. 1850 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Es bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 261,24 m² Wohnfläche und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil.
Die größere Einheit erstreckt sich als Maisonettewohnung über Erd-, und Dachgeschoss und bietet auf ca. 173,30 m² fünf Zimmer. Sie ist derzeit noch vermietet. Der Auszug des Mieters ist zum Jahresende vorgesehen. Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 87,94 m² sowie zwei Zimmer.
Beheizt wird das Gebäude über einen Niedrigtemperatur-Ölkessel aus dem Jahr 1992. Beide Wohnungen verfügen über doppelt verglaste Kunststofffenster, im Erdgeschoss teilweise mit manuellen Rollläden. Elektrik, Wasserleitungen und Fassade wurden im Jahr 2004 erneuert. Das bereits gedämmte Dach wurde ebenfalls zu einem früheren Zeitpunkt erneuert; das genaue Jahr ist nicht bekannt, weshalb eine fachliche Überprüfung empfohlen wird.
Das Haus ist teilunterkellert. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein 2016/2017 ausgebautes Nebengebäude, das sich hervorragend für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien eignet. Ein großzügiger Carport bietet Platz für zwei Pkw.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.703m² große Grundstück. Hinter dem Gebäude eröffnet sich viel Freiraum für individuelle Ideen. Ob weitläufiger Garten, Gemüse-und Kräuterbeete, Spielbereich oder eigener Pool - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Die Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Frühstücke, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
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