| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 91 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer ruhigen, klaren Atmosphäre und dem angenehmen Gefühl, dass hier Alltag und Komfort gut zusammenpassen. Die Etagenwohnung aus dem Baujahr 2011 liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf rund ca. 91 m² ein durchdachtes Raumangebot.
Der Rundgang beginnt in der Diele, die mit praktischen Einbauten Stauraum für Garderobe und Dinge des täglichen Bedarfs bereithält. Von hier aus führt der Flur zu den privaten Räumen und zu den beiden Bädern. Das Raumkonzept umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlafbereich, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsraum nutzen lassen.
Herzstück der Wohnung ist der Wohnraum mit offenem Übergang zum Essbereich und zur Küche. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Wirkung. Die Küche ist als Einbauküche ausgeführt und fügt sich mit klaren Fronten und funktionaler Anordnung harmonisch in den Wohnbereich ein.
Auch in der Ausstattung zeigt sich ein komfortabler Anspruch. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während die beiden Bäder den Alltag angenehm strukturieren. Ein Bad ist als Wannenbad gestaltet, das zweite als Duschbad, jeweils in zeitloser, gepflegter Optik.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und Raum für eine kleine Sitzgruppe bietet. Für zusätzlichen Komfort im Haus sorgt der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und bis zum Kellergeschoss und zur Tiefgarage fährt.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage, der das Ankommen und Wegfahren angenehm unkompliziert macht. So entsteht ein Zuhause, das mit klarer Aufteilung, guter Ausstattung und einem stimmigen Wohngefühl überzeugt und im Alltag spürbar entlastet.