WBS y seguridad básica: así encontrará una vivienda subvencionada 25 Agosto 2026 Un certificado de derecho a vivienda (WBS) le autoriza —dicho de forma simplificada— a solicitar determinadas viviendas subvencionadas con fondos públicos. No constituye una confirmación del Jobcenter para asumir el alquiler y tampoco garantiza que haya una vivienda disponible. Quien recibe asistencia básica puede cumplir los requisitos para obtener un WBS, dependiendo de sus ingresos y del tamaño del hogar.
» Leer más Subsidio de vivienda o seguridad básica: ¿Qué ayuda se adapta al alquiler? 25 Agosto 2026 El subsidio de vivienda y la prestación básica de subsistencia son prestaciones diferentes. El subsidio de vivienda es una ayuda para los gastos de vivienda destinada a hogares con ingresos bajos que, en principio, pueden cubrir por sí mismos el resto de sus gastos de subsistencia. La prestación básica de subsistencia conforme al SGB II apoya a las personas necesitadas aptas para trabajar y a su unidad de convivencia; además de la necesidad estándar, en principio también incluye los gastos razonables de alojamiento y calefacción.
» Leer más Piso compartido o subarriendo con prestaciones básicas: ¿qué se aplica en el Jobcenter? 25 Agosto 2026 Una vivienda compartida no constituye automáticamente una comunidad de necesidad. Lo decisivo es si los residentes responden unos por otros y administran conjuntamente sus recursos. En una WG normal, los gastos de alojamiento se consideran por regla general según la parte del alquiler establecida en el contrato o el importe de subarriendo acordado.
» Leer más Vivienda más grande con prestación básica: ¿Cuándo paga el Jobcenter? 25 Agosto 2026 Quien recibe la prestación básica y necesita una vivienda más grande debería hablar con antelación sobre el cambio con el Jobcenter. Una necesidad adicional de espacio puede surgir, por ejemplo, por el nacimiento de un hijo, una separación o la acogida de un hijo. No es decisivo únicamente el número de metros cuadrados: el Jobcenter examina los gastos de alojamiento y calefacción conforme a las normas locales y al tamaño concreto del hogar.
» Leer más Deudas de alquiler y rescisión: ¿Cuándo ayuda el Jobcenter? 25 Agosto 2026 Las deudas de alquiler nunca deben ignorarse. Quien reciba un requerimiento de pago, una rescisión del contrato o una demanda de desahucio debe contactar de inmediato con el Jobcenter, un servicio municipal de emergencia habitacional y un servicio de asesoramiento sobre deudas. La Agencia Federal menciona expresamente los atrasos del alquiler y la amenaza de perder la vivienda como motivo para una consulta.
» Leer más Encontrar vivienda con la prestación básica: documentación y solicitud 25 Agosto 2026 Buscar una vivienda con la prestación básica de seguridad requiere una buena preparación. Muchos arrendadores quieren ver comprobantes de financiación. Sin embargo, el Jobcenter no asume automáticamente los costes razonables de cualquier vivienda. Antes de firmar, la oferta concreta de vivienda debe ser revisada por el Jobcenter que será competente en el futuro.
» Leer más Gastos de calefacción con la prestación básica de subsistencia: ¿Qué cubre el Jobcenter? 25 Agosto 2026 El Jobcenter considera los gastos de calefacción como parte de las necesidades de alojamiento y calefacción, siempre que sean razonables. A diferencia de la electricidad doméstica, los gastos de calefacción no forman parte de la necesidad ordinaria general. La evaluación depende de la superficie habitable, el tipo de calefacción, el estado del edificio, el consumo y los valores orientativos locales.
» Leer más Equipamiento inicial de la vivienda con la prestación de seguridad básica: solicitud y alcance 25 Agosto 2026 El equipamiento inicial es una prestación única para personas que amueblan por primera vez un hogar propio y no pueden cubrir sus necesidades con sus propios medios. La base jurídica es el § 24, apartado 3, del SGB II. Coloquialmente, muchas personas afectadas todavía buscan «equipamiento inicial Hartz-4»; desde julio de 2026, la prestación periódica se denomina garantía básica.
» Leer más Electricidad, internet y muebles: ¿Qué paga el Jobcenter de la vivienda? 25 Agosto 2026 Quien busca «vivienda Hartz 4 electricidad» o «¿el Jobcenter paga internet?» debe distinguir entre los gastos de alojamiento y las necesidades básicas mensuales. El Jobcenter tiene en cuenta el alquiler adecuado, los gastos operativos no incluidos en la calefacción y la calefacción. La electricidad doméstica, por principio, no forma parte de los gastos de alojamiento, sino de las necesidades básicas. Internet y el teléfono también se pagan con las necesidades básicas.
» Leer más Alquiler demasiado alto en el Jobcenter: ¿Qué hacer ante una reducción de costes? 25 Agosto 2026 Una vez transcurrido el periodo de carencia, el Jobcenter puede exigir que se reduzcan los costes de la vivienda si, según el concepto local, son excesivamente elevados. El escrito debe indicar qué costes se consideran razonables y para cuándo se espera la reducción de costes. Una exigencia todavía no constituye una rescisión inmediata ni una orden automática de mudanza.
» Leer más Mudarse antes de los 25 años: ¿Cuándo paga la vivienda el Jobcenter? 25 Agosto 2026 Para las personas menores de 25 años se aplican reglas especiales al mudarse de la casa de sus padres. Por lo general, el Jobcenter solo asume los gastos de alojamiento si existe un motivo importante y se ha obtenido la autorización antes de celebrar el contrato de alquiler. Tener una vivienda propia únicamente por disfrutar de más independencia normalmente no es suficiente.
» Leer más Liquidación de gastos adicionales y Jobcenter: pago adicional o saldo a favor 25 Agosto 2026 Una liquidación de gastos adicionales puede resultar en un pago adicional o en un saldo a favor. Quien perciba prestaciones de garantía básica debe presentar inmediatamente la liquidación al Jobcenter y no valorar por sí mismo si será asumida. Por principio, solo se reconocen los costes de alojamiento y calefacción que pueden tenerse en cuenta.
» Leer más La oficina de empleo paga el alquiler directamente al arrendador: ¿Cuándo es posible? 25 Agosto 2026 Normalmente, las personas con derecho a prestaciones reciben los gastos de alojamiento aprobados junto con la prestación y pagan el alquiler por sí mismas. Previa solicitud, el Jobcenter puede transferir el alquiler directamente al arrendador. En determinados casos, también puede ordenarse un pago directo, por ejemplo, si existen atrasos en el alquiler o no está garantizado el uso conforme a la finalidad.
» Leer más ¿Cuándo paga el Jobcenter los gastos de mudanza? 25 Agosto 2026 Una mudanza puede ser necesaria si la vivienda actual es demasiado cara, pequeña o ya no es habitable. El Jobcenter puede asumir los gastos necesarios de búsqueda de vivienda, mudanza y desplazamiento. Sin embargo, no existe un reembolso automático. Lo decisivo es la necesidad de la mudanza, la adecuación de la nueva vivienda y presentar una solicitud antes de que se generen los gastos.
» Leer más Depósito de alquiler en el Jobcenter: así funciona el préstamo 25 Agosto 2026 Un depósito de alquiler puede impedir la mudanza pese a que la prestación haya sido aprobada. Bajo determinadas condiciones, el Jobcenter puede asumir el depósito en forma de préstamo. Sin embargo, no existe un derecho general a cualquier vivienda deseada. Desde julio de 2026 se aplica la norma en relación con la prestación de garantía básica; las guías más antiguas siguen hablando de Bürgergeld o Hartz 4.
» Leer más Firmar el contrato de alquiler solo después de la aprobación del Jobcenter 25 Agosto 2026 Encontrar una vivienda es difícil, especialmente cuando los arrendadores exigen una firma rápida. Aun así, una persona que recibe Bürgergeld – desde el 1 de julio de 2026, Grundsicherungsgeld – solo debería firmar el contrato de alquiler después de que el Jobcenter competente haya revisado y autorizado los costes. El § 22, apartado 4, del SGB II exige que la persona con derecho a prestaciones obtenga la autorización antes de celebrar el contrato.
» Leer más Oferta de vivienda para el Jobcenter: Estos datos son importantes 25 Agosto 2026 Por lo general, una oferta de vivienda es el comprobante más importante antes de que el Jobcenter evalúe una nueva vivienda. Todavía no es un contrato de alquiler. Las arrendadoras y los arrendadores pueden completar una ficha de datos; como alternativa, según el Jobcenter, puede bastar un exposé informativo con una confirmación del arrendador. Pregunte previamente por el formulario local.
» Leer más Alquiler adecuado en el Jobcenter: así se calcula 25 Agosto 2026 «¿Cuánto puede costar el alquiler con Hartz 4?» solo puede responderse teniendo en cuenta el lugar de residencia y el tamaño del hogar. Desde julio de 2026, la denominación actual de la prestación es Grundsicherungsgeld. La norma central se encuentra en el § 22 del SGB II: los gastos reales de alojamiento y calefacción se reconocen siempre que sean adecuados.
» Leer más La oficina de empleo paga la vivienda: ¿Qué alquiler se cubre? 25 Agosto 2026 Quien busca «Hartz 4 paga la vivienda» o «el Jobcenter se hace cargo del alquiler» se refiere desde el 1 de julio de 2026 normalmente a la prestación de garantía de subsistencia. La prestación de garantía de subsistencia sustituyó al Bürgergeld; sin embargo, muchos formularios y términos de búsqueda seguirán utilizándose durante algún tiempo. En principio, el Jobcenter considera los gastos de alojamiento y calefacción como una necesidad independiente, aunque solo de acuerdo con las normas legales y locales.
» Leer más Visita de la vivienda: lista de comprobación para compradores con 30 preguntas importantes 24 Agosto 2026 Un salón bonito y un jardín bien cuidado dicen poco sobre si una casa vale lo que cuesta. Durante la visita, los compradores deben evaluar simultáneamente la estructura del edificio, los costes corrientes, la documentación y la ubicación. Esta lista de comprobación para la visita de una casa le acompaña desde el primer recorrido hasta la segunda visita y muestra qué preguntas debe hacer al vendedor.
» Leer más Anotación preventiva de la transmisión: ¿qué es y por qué es tan importante? 25 Junio 2026 Entre la firma del contrato notarial de compraventa y el día en que usted figura oficialmente como propietario en el Registro de la Propiedad suelen transcurrir varios meses. Durante este periodo, el vendedor sigue siendo legalmente el propietario del inmueble, y precisamente aquí es donde entra en juego la anotación preventiva de la transmisión de la propiedad. Esta garantiza su derecho sobre el inmueble y, por ello, es uno de los elementos más importantes de cualquier compraventa inmobiliaria. Le explicamos cómo funciona, cuánto cuesta y en qué se diferencia de la transmisión de la propiedad.
» Leer más Hipoteca: ¿qué es y qué deben tener en cuenta los vendedores? 18 Junio 2026 Casi todos los inmuebles financiados tienen una carga inmobiliaria en el Registro de la Propiedad, y esta no desaparece por sí sola una vez amortizado el crédito. Para los vendedores, esto se convierte en un asunto relevante a más tardar cuando el comprador exige un Registro de la Propiedad «libre de cargas». Le explicamos qué garantiza una Grundschuld, en qué se diferencia de una hipoteca y cómo puede cancelar o eliminar una Grundschuld inscrita al vender sin comisión.
» Leer más Vender una propiedad sin agente inmobiliario: así se consigue la venta privada 15 Junio 2026 Quien vende su inmueble sin agencia inmobiliaria se ahorra rápidamente varios miles de euros en comisión, pero debe organizar completamente la venta por su cuenta. Con la preparación adecuada, la venta privada es manejable para la mayoría de los propietarios. Le mostramos paso a paso cómo proceder al vender sin agencia, qué documentos necesita y qué errores debería evitar.
» Leer más Vender una vivienda alquilada: ¿qué se debe tener en cuenta? 11 Junio 2026 Puede vender una vivienda alquilada en cualquier momento; el contrato de arrendamiento continúa sin cambios y el inquilino no tiene que mudarse. El principio fundamental es «la compraventa no rompe el arrendamiento»: el comprador adquiere la vivienda junto con el inquilino y se subroga en el contrato de arrendamiento existente. Explicamos qué significa esto desde el punto de vista jurídico, quién puede ser comprador y cómo preparar correctamente la venta con una relación de arrendamiento vigente.
» Leer más Vender una vivienda unifamiliar: ¿qué hay que tener en cuenta? 4 Junio 2026 Vender una casa unifamiliar independiente es más que anunciar cuatro paredes: el valor depende en gran medida de la ubicación y el terreno, muchos documentos deben estar completos y fiscalmente se aplican normas específicas. Le guiamos por la valoración, la documentación y el proceso, y mostramos en qué se diferencia la casa unifamiliar clásica de la casa adosada en hilera, la casa pareada y el edificio plurifamiliar.
» Leer más Vender un piso en propiedad: ¿qué hay que tener en cuenta? 28 Mayo 2026 Quien vende un piso en propiedad no transfiere únicamente cuatro paredes, sino también una participación en una comunidad de propietarios (WEG). Esto hace que la venta sea más compleja que la de una casa unifamiliar independiente: la declaración de división, los gastos comunitarios, las actas de las reuniones y la reserva para conservación pasan a ocupar un lugar central. Le mostramos paso a paso qué es importante al vender un piso en propiedad, qué documentos esperan los compradores y qué particularidades debería planificar.
» Leer más Vender una propiedad en Berlín: ¿Qué se debe tener en cuenta? 21 Mayo 2026 Quien vende una propiedad en Berlín se mueve en uno de los mercados más dinámicos y, al mismo tiempo, más regulados de Alemania. Desde una valoración realista, pasando por la protección del entorno y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, hasta la cita con el notario, hay que tener en cuenta algunas particularidades. Este resumen le guía por todo el proceso de venta y remite a nuestras guías detalladas sobre cada paso.
» Leer más Impuesto de transmisiones patrimoniales en Renania del Norte-Westfalia: ¿Cuánto cuesta el impuesto de la compra de un inmueble? 14 Mayo 2026 Renania del Norte-Westfalia aplica, con un 6,5 por ciento, el tipo más alto del impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles de Alemania, y lo mantiene sin cambios desde el 1 de enero de 2015. Con un precio de compra de 400.000 euros, esto supone por sí solo 26.000 euros adicionales al precio de compra. Le explicamos cómo se calcula el impuesto, cuánto cuesta para precios de compra habituales entre la cuenca del Ruhr y el corredor del Rin, y dónde es posible ahorrar legalmente.
» Leer más Impuesto de transmisión inmobiliaria en Baviera: importe y cálculo 2026 7 Mayo 2026 Quien compre un inmueble en Baviera en 2026 pagará un 3,5 por ciento de impuesto sobre la adquisición de inmuebles, la tasa más baja de los 16 estados federados. Ningún estado es más barato, y Baviera mantiene este valor sin cambios desde 1997. Le explicamos por qué el Estado Libre resulta mucho más económico al comprar que, por ejemplo, Renania del Norte-Westfalia, y calculamos el impuesto paso a paso utilizando un precio de compra concreto.
» Leer más Financiación de la construcción: ¿Cómo funciona en realidad un crédito inmobiliario? 23 Abril 2026 Casi nadie paga una propiedad con el dinero que lleva en el bolsillo: la mayoría de los compradores solicita un crédito que devuelve durante décadas. Pero ¿qué se esconde detrás de conceptos como interés nominal, amortización y periodo de interés fijo, y cómo se calcula a partir de ellos la cuota mensual? Le explicamos paso a paso los componentes de un crédito inmobiliario clásico y mostramos con un ejemplo de cálculo cómo interactúan.
» Leer más Gastos adicionales al comprar una casa: ¿cuánto ascienden realmente? 16 Abril 2026 Quien compra una casa paga más que el precio de compra. A esto se suman los gastos adicionales de compra: el impuesto sobre transmisiones inmobiliarias, el notario, la inscripción en el Registro de la Propiedad y, con frecuencia, la comisión de la agencia inmobiliaria. En conjunto, según el estado federado y la situación, representan alrededor del 10 al 15 por ciento del precio de compra y casi siempre deben pagarse con capital propio. Le mostramos de qué partidas se componen los gastos adicionales de compra, cuánto asciende cada una y en qué punto puede ahorrar más.
» Leer más Vender una propiedad en Sajonia: vender en el auge de Leipzig y Dresde 9 Abril 2026 Sajonia se encuentra en 2026 entre los mercados inmobiliarios más dinámicos de Alemania Oriental. Sobre todo en Leipzig y Dresde coinciden el crecimiento de la población, una oferta escasa y una demanda que vuelve a aumentar: un momento favorable para los propietarios que desean vender. Le mostramos cómo beneficiarse del auge de las metrópolis sajonas, qué debe tener en cuenta respecto al precio, los impuestos y la documentación, y cómo vender sin comisión, sin tener que ceder la mitad de los honorarios de la agencia inmobiliaria.
» Leer más Plazo de 10 años: ¿Cuándo comienza y termina el plazo de especulación? 9 Abril 2026 Quien vende un inmueble alquilado o desocupado puede percibir la ganancia libre de impuestos, pero solo cuando haya expirado el período de especulación de diez años. El inicio y el final de este plazo no los determina la inscripción en el Registro de la Propiedad, sino el día de la formalización notarial. Le mostramos qué fecha cuenta, cómo calcular el plazo con precisión diaria y a partir de cuándo puede vender sin impuestos.
» Leer más Vender una propiedad en Renania-Palatinado: Del viñedo a la ciudad 8 Abril 2026 Ya sea una casa de entramado de madera junto al Mosela, un piso en la ciudad de Maguncia o una finca vinícola en la Ruta del Vino del Sur: quien vende una propiedad en Renania-Palatinado se encuentra con un mercado caracterizado por marcadas diferencias regionales. Entre la cara capital del estado y las económicas zonas elevadas de la región de Eifel puede haber fácilmente varios miles de euros por metro cuadrado. Le mostramos cómo determinar su precio de forma realista, qué documentos e impuestos son importantes en Renania-Palatinado y cómo lograr paso a paso una venta sin comisión y sin agente inmobiliario.
» Leer más Vender una propiedad en Hesse: vender en la región Rin-Meno 7 Abril 2026 La región Rin-Meno es uno de los mercados inmobiliarios más solicitados de Alemania: quien vende aquí se encuentra con interesados con gran capacidad financiera, pero también con elevadas exigencias respecto a la ubicación y el equipamiento. Al mismo tiempo, el relativamente alto impuesto de adquisición de bienes inmuebles del 6 por ciento y el nuevo Hessengeld caracterizan el mercado como en ningún otro estado federado. Le mostramos cómo vender con éxito y sin comisión su propiedad en Hesse, qué aspectos son especialmente importantes en los alrededores de Fráncfort y qué pasos debe seguir hasta la cita con el notario.
» Leer más Vender una propiedad en Baja Sajonia: ciudad, campo y el precio adecuado 6 Abril 2026 Baja Sajonia es un estado federado de contrastes: entre la capital regional, muy solicitada, Hannover, y las amplias regiones rurales de Frisia Oriental hasta el Harz, el precio por metro cuadrado suele variar en varios miles de euros. Por eso, quien venda aquí necesita sobre todo un precio realista y adecuado a la ubicación, y puede ahorrar además la comisión de la agencia mediante una venta privada. Le mostramos qué aspectos son importantes al vender un inmueble en Baja Sajonia en 2026.
» Leer más Vender una propiedad en Baden-Wurtemberg: lo que importa en la región 6 Abril 2026 Baden-Württemberg es una de las regiones económicamente más fuertes de Alemania: el mercado inmobiliario entre el área metropolitana de Stuttgart, el triángulo Rin-Neckar y el lago de Constanza sigue siendo muy solicitado. Quien vende aquí puede ahorrar varios miles de euros mediante una venta privada sin comisión y mantiene el control del proceso. Le mostramos qué debe tener en cuenta al vender en el Ländle: desde la determinación regional del precio, pasando por el nuevo impuesto territorial del estado federado, hasta la cita con el notario.
» Leer más Vender una propiedad en Baviera: qué hace especial la venta en el sur 5 Abril 2026 Baviera es el mercado inmobiliario más caro de Alemania y, al mismo tiempo, uno de los más atractivos para los vendedores. Ya sea en Múnich, en su periferia o en una región rural del estado libre: quien vende aquí se beneficia de precios elevados, un impuesto sobre transmisiones patrimoniales excepcionalmente bajo en comparación con el resto del país y una demanda generalmente estable. Le mostramos qué hace especial la venta en el sur y cómo puede alcanzar su objetivo incluso sin agencia inmobiliaria.
» Leer más Vender una propiedad en Renania del Norte-Westfalia: así se logra la venta en el mayor mercado de Alemania 4 Abril 2026 Renania del Norte-Westfalia cuenta con alrededor de 18 millones de habitantes, es el estado federado más poblado y uno de los mercados inmobiliarios más activos de Alemania. Sin embargo, NRW no es un mercado homogéneo: entre la costosa franja del Rin y la zona del Ruhr, más económica, suele haber varios miles de euros de diferencia por metro cuadrado. Le mostramos qué es importante al vender en NRW, qué costes se generan y cómo vender su propiedad sin comisión.
» Leer más Impuesto de transmisión inmobiliaria en Bremen: ¿Cuánto cuesta la compra de un inmueble? 4 Abril 2026 Quien compra una propiedad en Bremen o Bremerhaven paga desde el 1 de julio de 2025 un impuesto sobre la adquisición de inmuebles del 5,5 por ciento del precio de compra. Por tanto, es uno de los conceptos más importantes entre los gastos adicionales de la compra: con un precio de compra de 400.000 euros, son 22.000 euros. Le explicamos a cuánto asciende exactamente el impuesto en el estado federado-ciudad, cómo calcularlo y en qué casos se elimina por completo.
» Leer más Impuesto de transmisión inmobiliaria en el Sarre: por qué el tipo se encuentra entre los más altos 3 Abril 2026 Quien compra una casa o un piso en propiedad en el Sarre paga, con un 6,5 %, uno de los tipos del impuesto sobre transmisiones patrimoniales más altos de toda Alemania. Con un precio de compra típico de 300.000 euros, eso supone casi 20.000 euros solo de impuestos, además de los gastos de notaría, registro de la propiedad y financiación. Explicamos cómo se estableció este tipo, calculamos el impuesto con ejemplos concretos y mostramos en qué puntos puede ahorrar legalmente.
» Leer más Impuesto especulativo: ¿a cuánto asciende al vender un inmueble? 2 Abril 2026 Quien vende un inmueble con beneficio dentro del plazo de especulación debe pagar impuestos por ello; sin embargo, no se grava el precio de venta, sino únicamente la ganancia obtenida por la enajenación. Por eso, el importe del impuesto sobre la especulación depende de dos factores: del importe de dicha ganancia y de su tipo impositivo personal. Le mostramos cómo determinar la ganancia imponible, qué tipo impositivo se aplica y cómo es un cálculo concreto de ejemplo.
» Leer más Impuesto de transmisión inmobiliaria en Mecklemburgo-Pomerania Occidental: lo que pagan los compradores 2 Abril 2026 Quien compra un inmueble en Mecklemburgo-Pomerania Occidental paga un 6,0 por ciento de impuesto sobre transmisiones patrimoniales sobre el precio de compra: uno de los tipos más altos de Alemania. En el caso de un apartamento vacacional en el mar Báltico por 300.000 euros, son 18.000 euros que deben pagarse adicionalmente al precio de compra. Le explicamos cómo se calcula el impuesto, cuándo debe pagarse y a qué deben prestar especial atención los compradores de inmuebles residenciales y vacacionales.
» Leer más Impuesto de transmisión inmobiliaria en Hamburgo: ¿cuánto asciende tras el aumento? 1 Abril 2026 Quien compra un inmueble en Hamburgo paga desde el 1 de enero de 2023 un impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles del 5,5 por ciento; anteriormente era del 4,5 por ciento. Con los elevados precios de compra de Hamburgo, este punto porcentual adicional supone rápidamente varios miles de euros. Le explicamos cuánto asciende exactamente el impuesto hoy, cómo calcularlo y en qué aspectos puede ahorrar legalmente.
» Leer más Impuesto sobre transmisiones patrimoniales en Turingia: qué supone la reducción al 5 % 1 Abril 2026 Desde el 1 de enero de 2024, los compradores en Turingia solo pagan un 5,0 por ciento de impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, en lugar del 6,5 por ciento anterior. Para la adquisición de un inmueble, esto supone, según el precio de compra, un ahorro de varios miles de euros; con un precio de compra de 300.000 euros, alrededor de 4.500 euros. Le explicamos cómo se calcula el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles en Turingia, cuánto supone concretamente la reducción y qué ayudas adicionales pueden utilizar las familias.
» Leer más Impuesto de transmisiones patrimoniales en Sajonia-Anhalt: ¿Cuánto pagan los compradores? 31 Marzo 2026 Al comprar un inmueble en Sajonia-Anhalt se aplica el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, concretamente el 5,0 por ciento del precio de compra. Dado que los precios inmobiliarios en Magdeburgo, Halle y el resto del estado son comparativamente económicos, el importe absoluto del impuesto sigue siendo asumible: por un piso en propiedad en Magdeburgo de 180.000 euros, son 9.000 euros. Le explicamos cómo se calcula el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles en Sajonia-Anhalt, cuándo vence y mediante qué vías legales puede reducir la carga fiscal.
» Leer más Impuesto sobre la adquisición de inmuebles en Brandeburgo: lo que deben prever los compradores en los alrededores de Berlín 30 Marzo 2026 Quien compra un inmueble en Brandeburgo paga, con un 6,5 por ciento, el tipo más alto del impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles de Alemania, junto con Renania del Norte-Westfalia, el Sarre y Schleswig-Holstein. Especialmente en el caro cinturón periférico de Berlín, esto se acumula rápidamente hasta convertirse en una carga adicional de cinco cifras que casi ningún banco financia. Le explicamos exactamente cuánto asciende el impuesto, cómo calcularlo y en qué puntos puede ahorrar legalmente.
» Leer más Impuesto de transmisiones patrimoniales en Schleswig-Holstein: ¿Cuánto cuesta el tipo máximo? 29 Marzo 2026 Quien compra una casa, una vivienda o un terreno en Schleswig-Holstein paga, con un 6,5 por ciento, el tipo más alto del impuesto sobre transmisiones patrimoniales que existe en Alemania. Para un precio de compra de 500.000 euros, son nada menos que 32.500 euros, además del precio de compra y de los costes notariales y del registro de la propiedad. Le mostramos cómo se determina el tipo máximo, cuánto cuesta concretamente en precios de compra habituales y en inmuebles costeros caros, y con qué palancas puede reducir la carga fiscal.
» Leer más Impuesto de adquisición de bienes inmuebles en Berlín: ¿cuánto asciende y quién lo paga? 29 Marzo 2026 Quien compra un inmueble en Berlín paga, con un 6,0 por ciento, uno de los tipos del impuesto sobre transmisiones patrimoniales más altos de Alemania; y, dado que los precios de la capital son elevados, esto se acumula rápidamente hasta convertirse en una carga adicional de cinco cifras. En el caso de un piso en propiedad medio, más de 20.000 euros van únicamente a la Administración tributaria. Le mostramos exactamente cuánto asciende el impuesto sobre transmisiones patrimoniales en Berlín, cómo se calcula, quién está obligado a pagarlo y con qué mecanismos puede reducirlo legalmente.
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