| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 359.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ihr neues Zuhause im grünen Bonn-Ippendorf – Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung, mit eigenem, nicht geteiltem Gartenanteil.
Auf rund 73 m² verteilen sich drei helle Zimmer, ein offener Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und ein stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche. Die Wohnung liegt eine halbe Etage über Straßenniveau – ruhig, lichtdurchflutet und mit ungestörtem Gartenzugang nur für Sie.
Ihre Highlights:
• Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung 2026
• Echte Holzdielen in allen Wohnräumen
• Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche
• 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
• 16 cm Fassadendämmung (WDVS) – deutlich reduzierte Heizkosten
• Glattputz statt Raufaser, E-Check der Elektrik
• Eigenes Kellerabteil
• Charmantes 3-Parteienhaus
Bezugsfertig: ab Juni 2026
Kaufpreis: 359.000 € – provisionsfrei vom Eigentümer
Ideal für Paare, junge Familien oder Singles, die Ruhe, Grün und kurze Wege nach Bonn-Innenstadt und Venusberg verbinden möchten.
Bonn-Ippendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen Bonns – gewachsener Stadtteil im Süden, direkt am Kottenforst, mit kurzen Wegen zur Universitätsklinik Venusberg.
Was Sie in wenigen Minuten erreichen:
• Universitätsklinik Venusberg: ca. 5 Min mit dem Auto
• Bonner Innenstadt: ca. 15 Min
• Autobahn A565: ca. 5 Min
• Köln/Bonn Flughafen: ca. 25 Min
Vor Ort: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Kita, Grundschule, Ärzte und Buslinien zur Innenstadt – alles fußläufig.
Wohnen, wo andere Urlaub machen: der Kottenforst beginnt vor der Haustür, das Rheinufer ist in einer Viertelstunde erreicht.
