Renovierte Ladenfläche in guter Lage in Brühl

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Property Description

Im Herzen der lebhaften Brühler Innenstadt wird diese charmante Ladenfläche im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses angeboten. Die Einheit befindet sich nach umfassender Sanierung im hochwertigen Erstbezugszustand und überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und gute Sichtbarkeit zur Straße. Der ebenerdige, barrierefreie Zugang gewährleistet einen komfortablen Zutritt. Optional steht ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.

Die offen gestaltete Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Im Mietpreis enthalten sind die Herstellung neuer Sanitäranlagen, ein Küchenanschluss sowie die Erneuerung der Elektrik. Wandbeläge, EDV-Verkabelung und Bodenbelag erfolgen mieterseits.

Die zentrale Lage bietet eine hohe Frequenz sowie eine sehr gute Erreichbarkeit mit direktem Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und ÖPNV.
- Stadt: Brühl
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Bahn: RB26, RB 48 und RE5 Haltestelle Bahnhof Brühl
- Bus: Haltestelle Kölnstraße/ Comesstraße
- Autobahn: A553 Richtung Köln, Anbindung an A4 (Kreuz Köln Süd)
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Rohdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, Doppelverglasung
- Innentüren: Furnierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
- WC: eine Toilette vorhanden
- Heizungsart: Gaszentralheizung in 2024 erneuert
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Der Mietpreis liegt zwischen 10,00 EUR/ m² und 11,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten, eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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