| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 68 m² |
| Rooms | 2 |
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| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 195.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Nach Hause kommen, die Tür hinter sich schließen und den Alltag für einen Moment vergessen - genau dieses angenehme Wohngefühl vermittelt diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf dem Bonner Brüser Berg. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die sonnige Loggia schaffen ein Zuhause, das sowohl zum Entspannen als auch zum Wohlfühlen einlädt.
Bereits der freundliche Eingangsbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und erschließt sämtliche Räume auf kurzen Wegen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia - ein schöner Rückzugsort für den Morgenkaffee, entspannte Feierabende oder laue Sommerabende mit Blick ins Freie.
Die unmittelbar angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich funktional und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehme Privatsphäre und ausreichend Stellfläche für Schränke sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss.
Ein eigener Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Angebot auch langfristig besonders attraktiv.
Die Wohnung wird zum 31.07.2026 frei und eröffnet damit gleich zwei interessante Perspektiven: Eigennutzer können kurzfristig ihre Wohnträume verwirklichen, während Kapitalanleger unmittelbar von einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen profitieren. Gerade gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Tiefgaragenstellplatz zählen in dieser gefragten Lage seit Jahren zu den Immobilien mit einer konstant hohen Nachfrage - sowohl auf dem Käufer- als auch auf dem Mietmarkt.