| Property Area | 748 m² |
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| Selling Price | 499.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
Zum Verkauf steht ein ca. 748 m² großes Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 18 Metern und einer Tiefe von ca. 41 Metern.
Das Grundstück ist derzeit mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus, ca. aus den 1930er Jahren, bebaut. Aufgrund des desolaten baulichen Zustands wird das Gebäude als Abrissobjekt angeboten.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude (Garage, Blechschuppen sowie ein Geräteschuppen), die sich ebenfalls in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befinden und im Zuge einer Neubebauung entfernt werden sollten.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Laut vorliegenden Informationen ist eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von ca. 0,4 im allgemeinen Wohngebiet möglich. Dies eröffnet interessante Perspektiven für eine individuelle Neubebauung, beispielsweise mit einem oder zwei Einfamilienhäusern oder einem kleineren Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Wichtiger Hinweis:
Ein Energieausweis ist gemäß § 80 Abs. 3 GEG nicht erforderlich, da es sich um ein Abrissobjekt handelt.