Bungalow Heiligenhafen-6 Zimmer, 1181m² Grundstück, Kamin & Sauna

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf steht ein großzügiger massiv erbauter Bungalow aus dem Jahr 1981 in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage von Heiligenhafen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück.
Der Bungalow bietet eine solide Grundlage für individuelle Moderniesierungswünsche und eröffnet die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zustand und Möglichkeiten:
Der Bungalow befindet sich in einem renovierungsbefürdigen Zustand. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Eckdaten :

- Baujahr: 1981
- Bauweise: massiv
- Haustyp: Bungalow mit Flachdach
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Grundstücksgröße: 1.056 m²
Eigentumsgrundstück
- Zusätzliches Grundstück:: 125 m²
( eigenes Grundbuch, Erwerb zusammen mit der Immobilie erforderlich )
- Heizung : Gaszentralheizung Baujahr ca.1991
- Fenster : Holzfenster
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Übergabe : vollständig geräumt und bewohnerfrei

Der Kaufpreis für das zusätzliche Grundstück in Höhe von 25.000 € ist bereits im Gesamtpreis enthalten.

Furnishing

- Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene
- Sechs vielseitig nutzbare Zimmer
- Zwei Badezimmer
- Gemütlicher Kamin mit bestehender Nutzungsgenehmigung durch den
zuständigen Schornsteinfeger.
- Funktionsfähige Sauna für private Wellness-Momente.
- Großzügige Fensterflächen mit angenehmer Belichtung
- Weiße klinkerfassade
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage in einen verkehrsberuhigten Bereich

Other

Energie

Ein Energieausweis liegt vor.
Der vorhandene Kamin wurde nicht im Energieausweis berücksichtigt, da er die letzten Jahre nicht in Betrieb war und somit keine Verbrauchswerte erfasst wurden.

Besichtigung

Das Haus wird bei Übergabe vollständig geräumt, besenrein und bewohnerfrei übergeben.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, bevorzugt an Wochenenden in Abstimmung mit dem derzeitigen Bewohner.

Weitere Bilder folgen zu einem späteren Zeitpunkt, da die Immobilie momentan noch bewohnt wird.

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs.

Heiligenhafen bietet eine hohe Lenbensqualität mit maritimen Flair, Hafen, Strand, Naturgebieten, sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Die Nähe zur Ostsee macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, Ruhesuchende oder als zukünftigen Zweitwohnsitz.