| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 197 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 510 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.750.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit großzügigem Wohnkomfort und liegt in begehrter, ruhiger Lage von Groß Flottbek. Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 197 m² und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung zwischen 1985 und 1988 in seiner Grundsubstanz modernisiert sowie um einen geschmackvollen Erweiterungsbau ergänzt.
Die äußere Erscheinung ist charmant und repräsentativ, während sich im Inneren ein gut durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen, stilvollen Details und wertiger Substanz entfaltet. Besonders eindrucksvoll ist der zur Westseite ausgerichtete Wintergarten (Glaspavillon) mit vollständig verschiebbaren Glaswänden, einer integrierten Unterglasmarkise und direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, ideal für entspannte Nachmittage und Abende.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Küche präsentiert sich sehr gepflegt im Landhausstil mit optimaler Aufteilung. Die Bäder sind funktional, bieten jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen, um dem Haus eine noch persönlichere Note zu verleihen.
Diese eindrucksvolle Immobile ist vollunterkellert und bietet Ihnen im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer.
Die Feuerbachstraße liegt im Gebiet der städtebaulichen Erhaltungsverordnung.
Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen wurde bereits durchgeführt.