Naturverbundenheit trifft modernen Luxus - Ihr Traumhaus am Mellensee

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About this dream house

Property Description

Dieses moderne Einfamilienhaus in der Bahnhofstraße 17, Mellensee, verbindet zeitlose Architektur mit nachhaltiger Bauweise und maximalem Komfort. Aktuell befindet sich die Immobilie in der Projektentwicklungsphase und wird voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die Gestaltung einzubringen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 322,56 m² und 369,09 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die neun Zimmer und vier Bäder überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine lichtdurchflutete Atmosphäre und den Einsatz hochwertiger Materialien. Mit seiner Lage direkt am Rand eines Naturschutzgebietes verspricht das Haus ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit nur zwei Nachbarn und einem malerischen Blick in die unberührte Natur genießen Sie absolute Ruhe und Erholung.
Mellensee besticht durch seine idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur. Der Mellensee, nur 800 Meter entfernt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln und Spaziergänge. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Berlin und Potsdam dank guter Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Diese Lage verbindet ländliche Idylle mit städtischem Komfort und macht Mellensee zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler.
-Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energieerzeugung, die die Stromkosten senkt.

-Holzbauweise: Umweltfreundlich, langlebig und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

-Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Einliegerwohnung mit separatem Zugang und luxuriöses Hauptschlafzimmer mit Bad en suite.

-Optionale Ausstattung: Pool, Poolhaus und Sauna für zusätzlichen Komfort.
Option 1:
Kaufpreis: 1.490.000 EUR

Option 2 :
Kaufpreis:1.650.000 EUR (mit Pool und Sauna)

-Besonderheiten: Unverbaubare Lage im Naturschutzgebiet, wenige direkte Nachbarn, modernes Energiekonzept.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

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