| Living Area ca. | 1178 m² |
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| Property Area | 1293 m² |
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| Selling Price | 950.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In hervorragender Lage von Hohen Neuendorf bietet sich Investoren, Projektentwicklern und Bauträgern die seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Wohn- und Gewerbeprojekt ohne zeitaufwendige Planungs- und Genehmigungsphase zu realisieren.
Auf dem ca. 1.293 m² großen Grundstück ist die Errichtung eines modernen Wohnensembles mit 25 seniorengerechten Wohneinheiten, einer integrierten Praxis- bzw. Gewerbeeinheit sowie einer Tiefgarage vorgesehen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.177,67 m², ergänzt durch ca. 146,48 m² Gewerbefläche.
Das Projekt adressiert einen der wachstumsstärksten Immobilienmärkte Deutschlands: altersgerechtes Wohnen. Der demografische Wandel sowie die steigende Nachfrage nach barrierearmen Wohnformen schaffen langfristig attraktive Vermietungs- und Wertsteigerungsperspektiven.
Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung entsteht ein nachhaltiges Nutzungskonzept mit stabilen Ertragschancen und hoher Standortattraktivität. Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen kurzfristigen Baustart und reduziert das Entwicklungsrisiko erheblich.