| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 59 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Selling Price | 550.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkblick in begehrter Lage der Münchner Parkstadt Bogenhausen – attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.“
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: der Parkstadt Bogenhausen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter einer gewachsenen Wohnanlage mit dem Komfort einer gefragten Stadtlage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 59 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Blick auf die parkähnlichen Grünanlagen der Umgebung. Die weitläufigen Freiflächen und der gewachsene Baumbestand verleihen der Wohnung einen überraschend ruhigen Charakter – mitten in München.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt. Hierbei erfolgten Malerarbeiten sowie die Erneuerung der Bodenbeläge. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich langfristig die Möglichkeit einer Eigennutzung in einer Lage, die seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnstandorten der Landeshauptstadt zählt.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnanlage befindet sich innerhalb eines denkmalgeschützten Ensembles. Die Parkstadt Bogenhausen gilt als architektonisch und städtebaulich bedeutendes Wohnquartier mit nachhaltiger Wertstabilität und hoher Nachfrage.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine etablierte Münchner Wohnlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial investieren möchten.