| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 214 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 679 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 549.900 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte in einer der begehrten Wohnlagen Rostocks an. Weitere Ansichten sowie Innenaufnahmen stellen wir Ihnen nach Übermittlung unseres vollständigen Exposés gern zur Verfügung.
Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet, 1975 umfassend kernsaniert und erweitert sowie 1988 erneut baulich ergänzt. Sie präsentiert sich mit solider Substanz und bietet zugleich einen klaren Modernisierungsbedarf. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus gezielt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Auf ca. 214 m² Wohnfläche sowie ca. 317 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzungsideen. Das rund 679 m² große Grundstück ergänzt das Haus um attraktive Außenflächen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel zum Wohnen oder Schlafen nutzen lässt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafräume, ein WC, ein Bad sowie ein Arbeitszimmer, das als Durchgangszimmer ausgeführt ist.
Besonders hervorzuheben ist die moderne und effiziente Gas-Heizungsanlage von Buderus, die erst im April 2024 installiert wurde.
Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einem schönen Bestand an Obstbäumen. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten, private Rückzugsfläche oder zur ansprechenden Gestaltung des Außenbereichs. Eine zusätzliche Terrasse mit ca. 22 m² erhöht die Aufenthaltsqualität im Freien spürbar und ergänzt die bereits vorhandene überdachte Terrasse sinnvoll.
Eine Immobilie mit Charakter, solider Basis und spürbarem Entwicklungspotenzial in sehr guter Lage. Der notwendige Investitionsbedarf sollte eingeplant werden, wird jedoch durch die attraktive Lage und die vorhandene Gebäudestruktur überzeugend aufgewogen.
Gern stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail.