| Type | Single Family House |
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| Living Area ca. | 159 m² |
| Property Area | 687 m² |
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| Selling Price | 219.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In ruhiger Lage von Oberkotzau präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 687 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 159 m², verteilt auf das Obergeschoss sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet, wobei das Kellergeschoss massiv ausgeführt ist und das Obergeschoss als Holzständerkonstruktion realisiert wurde.
Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet eine klassische Aufteilung mit Diele, Küche, Esszimmer sowie einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem angrenzenden Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Im Untergeschoss, welches zugleich als Einliegerwohnung genutzt werden kann, stehen ca. 59 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich sind der Heizraum und die Öltankanlage im Keller untergebracht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung von Viessmann. Der Ölvorrat wird in einem geschweißten Kellertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern gelagert. Eine Dämmung trägt zur Energieeffizienz bei.
Das Badezimmer im Haus wurde modernisiert, jedoch bislang kaum genutzt und befindet sich daher in sehr gepflegtem Zustand. Zudem ist ein Glasfaseranschluss bis zum Haus vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.
Zum Objekt gehören weiterhin zwei Garagen, die ausreichenden Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Eine Terrasse sowie der Wintergarten erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.