| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 41 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 135.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Diese gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet eine kompakte, gut vermietbare Einheit in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936. Der Zuschnitt ist klar und funktional und eignet sich besonders für eine nachhaltige Vermietung im Bereich Single oder Paarhaushalte.
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit einem geradlinigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind die Räume praktisch erschlossen. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und bietet neben der Einbauküche (gehört den Mietern) auch Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer ist als zentraler Aufenthaltsraum angenehm geschnitten und wirkt durch das große Fenster hell. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Auch hier sorgt ein Fenster für natürliche Belichtung.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet, mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wandflächen sind gefliest, ein Fenster unterstützt die natürliche Belüftung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand.
Durch die überschaubare Wohnfläche, den klaren Grundriss und die getrennten Räume bietet die Einheit eine solide Basis für eine planbare Vermietung und eine langfristige Bestandshaltung.