| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 266 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 1300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1982 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 779.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wo Leben und Gesundheit im Einklang sind!
Leben mit den Prinzipien der Vastu-Geobiologie
Zum Verkauf steht ein großzügiges 1-2 Familienhaus in idyllischer Lage von Heidenrod-Watzelhain. Mit ca. 266qm Wohnfläche und einem ca 1300qm großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde nach den Prinzipien der Vastu-Geobiologie ausgerichtet und energetisch korrigiert - für ein harmonisches Wohn- und Lebensklima.
Raumaufteilung
Untergeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit großer Garderobe
- Hauswirtschaft-/Vorratsraum
- Fitness- / Gästezimmer mit Klafs-Sauna und Dusche
- Weitere Nebenräume (Hausanschlüsse, Heizung, Waschküche)
1. Obergeschoss
- Geräumiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse
- Offene Küche mit großem Essbereich und Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Großes Badezimmer mit Whirlpool
- Zusätzliches Gästebad mit bodengleicher Dusche
- 2 weitere Räume - ideal als Büro und Hauswirtschaftsraum
2. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer (teilweise mit Balkonzugang)
- Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 2 weitere Räume - ideal als Ankleiden Zimmer und Hauswirtschaftsraum
- Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse vorhanden
- Räume können separat genutzt/vermietet werden
Teilübernahme von Möbel und Ausstattung möglich.
Heidenrod-Watzelhain liegt im idyllischen Taunus und bietet eine naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen von Heidenrod vorhanden.
Wiesbaden ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen in 50 Autominuten.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - insbesondere viele Wander- und Radwege ("Wispertrails"), Sportvereine sowie das beliebte Freibad in Bad Schwalbach. Heidenrod-Watzelhain ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Ein besonderes Highlight:
Das spirituelle Zentrum Bhakti Marga ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder über einen 25-minütigen Waldspaziergang bequem erreichbar,
