| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 276 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Property Area | 188 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 149.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses vielseitige Anwesen vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines modernen Anbaus und bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die zwei miteinander verbundenen Gebäudeteile ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Über den geschützten Innenhof gelangen Sie in das gemeinsame Treppenhaus, das beide Gebäudeteile miteinander verbindet. Ein separates WC im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Altbau:
Der Altbau überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen Flur sowie einen bereits vorbereiteten Raum für ein zukünftiges Badezimmer, der nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Neubau:
Der Neubau präsentiert sich modern und komfortabel ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, zudem ist ein Kaminanschluss bereits vorbereitet. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garage sowie eine beheizbare Werkstatt – ideal für Handwerker, Hobbybastler oder als zusätzlicher Stauraum.
Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des modernen Wohnbereichs mit einem offenen Wohn- und Esszimmer inklusive Küche, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Flur zur Verfügung.
Am Gebäude sind noch Restarbeiten an der Fassade auszuführen, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die äußere Gestaltung nach ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.