| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 34 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Property Area | 380 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 140.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Diese unvermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 34 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und wirtschaftlicher Effizienz. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972, mitten im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt. Dank des durchdachten Grundrisses wird hier kein Quadratmeter verschenkt.
Das Herzstück der hellen Wohnung ist der gut geschnittene Wohn- und Schlafraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die mitten in der Stadt als privater Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche spart Ihnen beim Einzug viel Zeit und Kosten. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche rundet das praktische Raumkonzept optimal ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Haus vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und bietet die Vorteile einer weitgehend barrierearmen Wohnlösung.
Neben der erstklassigen Lage besticht die Immobilie durch extrem geringe Unterhaltungskosten, denn das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 100 €. Zudem ist die Anbindung hervorragend: Der Hauptbahnhof, die Universitäten und die berühmte Königsallee sind in kürzester Zeit erreichbar. Da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist, eignet sie sich ideal als gemütliches neues Zuhause für Singles, Studierende und Senioren oder als wertstabile Kapitalanlage.