| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 705 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 559.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Brodersdorf – einer besonders attraktiven Wohnlage zwischen Heikendorf und Laboe. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig durch die Nähe zur Ostsee.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit Sauna – ein wunderbarer Ort für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater, kleiner Wohnbereich zum Fernsehen lädt zusätzlich zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnlichkeit. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine moderne und zukunftssichere Internetanbindung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die beiden sonnigen Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien, entspannte Sommerabende oder den Blick in den Garten bieten.
Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und ist funktional in das Wohnkonzept eingebunden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls über eine Terrassentür direkt in den Garten – ideal für kurze Wege ins Freie und ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von der Küche aus erreichen Sie zudem den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Heiztechnik sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Besonders komfortabel: Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Tür direkt in den hinteren Gartenbereich sowie zur Garage – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein charmanter großer Flur, der sich ideal als ruhiger Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Von hier aus eröffnet sich in den Wintermonaten sogar ein Blick auf die Ostsee, sodass sich vorbeiziehende Schiffe beobachten lassen – ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie.
Von dem Flur aus erschließen sich das Schlafzimmer sowie derzeit drei weitere Zimmer, die aktuell als Büroräume bzw. Gästezimmer genutzt werden. Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, und damit bestens auf die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der praktische Abstellfläche für selten genutzte Gegenstände bereithält.
Auch die Außenanlage überzeugt mit durchdachten Details: Eine lange Auffahrt führt über das Grundstück bis in den hinteren Bereich und endet an einem Carport mit angrenzendem Schuppen. Zusätzlich befindet sich an der anderen Hausecke ein weiteres Carport, das sich ideal zum Unterstellen eines Wohnmobils eignet und damit zusätzlichen Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und eine begehrte Lage nahe der Ostsee zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Meer-Nähe oder als Zuhause mit viel Platz zum Leben und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.