| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 90 m² |
| Rooms | 4,5 |
|---|
| Property Area | 1100 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 210.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7.497,00 Euro |
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 08.07.2026
- gültig bis: 08.07.2036
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 137,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1936
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Das in 1936 errichtete Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1100qm, welches aufgrund seiner guten Lage und Erreichbarkeit (von zwei Straße aus zugänglich) durchaus bei Bedarf geteilt werden und im hinteren Bereich voraussichtlich zusätzlich bebaut werden kann (Anfrage beim Bauamt erforderlich).
Die bestehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995/1997 saniert, Heizungsanlage (Öl) eingebaut, Elektrik teilweise erneuert, Einbau neuer Fenster mit Außenrollläden (ausgenommen Küche). Zuletzt wurde im Jahr 2009 das Tageslichtbad erneuert - neu gefliest, Dusche und Eckwanne eingebaut, Waschtischgarnitur mit Schränken installiert. Dennoch benötigt es einige Sanierungs-/Renovierungsarbeiten, um den neuesten Anforderungen gerecht zu werden. Den neuen Besitzern steht das Objekt zur Verwirklichung der eigenen Wünsche zur Verfügung und kann kurzfristig nach erfolgter Beurkundung an diese übergeben werden. Selbstverständlich wird das Haus bis dahin vollständig beräumt.