Blick auf Eingang & Pollnbach
Garage
Hobbyraum
Gemeinschaftsgarten
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 97 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 595.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die hier angebotene 3,5-4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 auf einem ca. 1.015 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Besonders schön ist auch die idyllische Lage direkt am Pollnbach mit altem Baumbestand.
Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde frisch renoviert. Bei der Renovierung wurde auf Qualität geachtet und auch der Grundriss aufgefrischt. So wurde aus der 4- Zimmer-Wohnung eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, hellen Räumen.
Man betritt die Wohnung über den Windfang mit anschließender Diele. Dieser Bereich ist aktuell als offener, heller Bereich mit einer Diele, einem Esszimmer und einer edlen Küche gestaltet und bildet das Herz der Wohnung. Das Esszimmer war ursprünglich ein separates Zimmer und kann auch jederzeit wieder zurück gebaut werden. Durch die ideale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gelangt besonders viel Licht in die Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer befindet sich gleich nebenan. Es bietet viel Raum zur Gestaltung und lässt sich ideal möblieren. Vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang auf den Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Die Kinder- und Elternschlafzimmer sind zur Ostseite ausgerichtet und bieten ebenso gute Stellmöglichkeiten. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein elegantes Masterbad mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und indirekter Beleuchtung. Das separates WC ist mit einem mit Fenster ausgestattet.
In allen Wohnräumen ist Echtholz-Eichendielenparkett verlegt.
Das äußerst geräumige und abschließbare Kellerabteil (ca. 26 m2) besteht aus einem ausgebauten Hobbyraum mit Fenster, Licht und einem Abstellraum. Dieser Raum bietet sich ideal an um ein Spielzimmer für Kinder, ein Kinoraum oder einen Homeoffice- Arbeitsplatz einzurichten.
Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage vor dem Haus.
Der Gesamtkaufpreis von 620.000,00 Euro setzt sich zusammen aus:
Wohnung 580.000,00 Euro
Hobbyraum 15.000,00 Euro
Einzelgarage 25.000,00 Euro
Die große Kreisstadt Dachau mit seinen knapp 50.000 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität.
Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 15 Kilometer über B471, S-Bahn S2) sowie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Flughafen München Franz-Josef- Strauß.
Die liebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Hauptschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien und eine private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum.
Die liebenswerte Dachauer Altstadt und die Einkaufsmeile Münchner Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen und Shoppen ein. Für das leibliche Wohl sorgen viele gute Restaurants und Straßencafés. Das neue Gewerbegebiet Schwarzer Graben sowie umfangreiche Sportanlagen runden die perfekte Infrastruktur ab.
