| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 227 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 1847 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 115.000 € |
|---|---|
| Courtage | 5,95% |
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer großzügigen Werkstatt mit Büro im Erdgeschoss. Diese Werkstatt diente bislang als Schlosserei und bietet mit ihrer Raumaufteilung und Ausstattung eine Vielzahl an Möglichkeiten für gewerbliche und handwerkliche Nutzungen, auch für kreative Berufe oder kleine Produktionsbetriebe.
Das Gebäudeensemble wurde in den letzten Jahren ausgebaut, bewirtschaftet und in regelmäßigen Abständen fachgerecht renoviert und saniert. Die Kombination aus historischem Charme und modernisierten Elementen schafft ein harmonisches Ambiente, das sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke ideal ist.
Das Wohngebäude grenzt direkt an einen Garten, der neben einer überdachten Terrasse ausreichend Grünfläche zur Erholung und Nutzung im Freien bietet. Auf einem gegenüberliegenden Grundstück befinden sich zudem vier kleinere Garagen bzw. Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der aktuelle Status der Wohneinheiten ermöglicht eine flexible Nutzung: Die Wohnung im Vorderhaus ist derzeit langfristig vermietet, während die beiden Wohnungen im Hinterhaus und die Werkstatt sofort bezugsfrei sind. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Selbstnutzer, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten, als auch für Investoren mit einem Faible für historische Gebäude mit Potenzial zur Weiterentwicklung.