| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Heating Type | Underfloor heating |
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| Selling Price | 540.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese hochwertig geplante Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles in Köln-Höhenberg und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Auf ca. 90,40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei optimal geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre, während große Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen.
Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Architektur und energieeffizientem KfW-40-Standard macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition. Das Projekt umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten und ist auf komfortables sowie nachhaltiges Wohnen ausgelegt.
Neubau-Erstbezug
3 Zimmer mit großzügigem Grundriss
Energieeffizienter KfW-40-Standard
Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitäranlagen
Große Fensterflächen
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz optional (30.000 €)
Moderne Bauweise
Individuelle Ausstattungswünsche teilweise noch möglich
Balkon / Terrasse je nach Baufortschritt und Einheit möglich
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Frankfurter Straße 420 / 420a in 51103 Köln-Höhenberg.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Tankstellen befinden sich in direkter Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Merheimer Heide, der Sportpark Höhenberg und weitere Sportanlagen bieten hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Stadtbahnlinien 1 und 9 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und A59.
