About this dream apartment
Property Description
Vermietetes 1 Zimmer Appartement in Kölner Toplage zu verkaufen
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Kölns? Dann ist dieses 1 Zimmer Appartement im Agnesviertel genau das Richtige für Sie!
Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² (keine Dachschrägen), die sich auf einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine Diele und ein Bad mit Badewanne verteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof.
Das Appartement ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 370 EUR zahlt.
Die Wohnung ist ab sofort zum Verkauf angeboten und kann nach Absprache besichtigt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos in diesem Exposé teilweise virtuelle Einrichtungen zeigen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Die Lage des Appartements im Agnesviertel ist sehr zentral und attraktiv. Das Agnesviertel ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns, der sich durch seine historische Bausubstanz, seine lebendige Kultur- und Gastronomieszene und seine Nähe zum Rhein auszeichnet. Das Appartement liegt im 3. Stock (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das im Jahr 1954 erbaut wurde.
Das Appartement ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Hansaring ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A57 ist schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, Kulturangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Das Agnesviertel ist ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Genießen.
- Balkon (ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen)
- Einbauküche
- Gasetagenheizung
- Bad mit Badewanne
- Parkettböden in Diele und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- hohe Instandhaltungsrücklagen
Hausgeld EUR 90,00 ist wie folgt aufgeteilt:
umlagefähig 55,19
nicht umlagefähig EUR 27,44
Instandhaltungsrücklage EUR 6,97
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß GEG vom 20.07.2022
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 25.06.2028
Baujahr des Hauses: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 111,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
