Exklusives Wohnen mit Rheinblick: Barrierefreie 3-ZKB-Luxuswohnung mit zwei Terrassen & Tiefgarage

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About this dream apartment

Property Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine spektakuläre Kulisse trifft! Diese traumhafte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen 137 m² Wohnfläche ein exklusives und unbeschwertes Lebensgefühl.

Schon beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich. Dank des komplett ebenerdigen Zugangs und eines modernen Fahrstuhls, der Sie direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür bringt, ist diese Immobilie ideal für jede Lebensphase geeignet. Das absolute Highlight ist die unverbaubare, malerische Aussicht: Genießen Sie jeden Tag aufs Neue den beruhigenden Blick auf den Rhein und die umliegenden historischen Burgen.


Daten im Überblick

Objekttyp: Erdgeschosswohnung (barrierefrei / ebenerdig)
Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
Küche: Hochwertige EBK inklusive Elektrogeräten
Badezimmer: 2 (Premium-Ausstattung)
Wohnfläche: ca. 137 m²
Außenbereich: 2 Terrassen mit Burgen- und Rheinblick
Heizung: Fußbodenheizung
Zusatzkomfort: Fahrstuhl, Keller, Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
Zustand: Sehr gepflegt


Konditionen & Verfügbarkeit

Nächstmögliches Einzugsdatum: ab 01.07.2026

Kaltmiete: 1.490,– € mtl.
Nebenkosten: 438,– € mtl. (inkl. Heizkosten)
Tiefgaragenstellplatz: 90,– € mtl.

Gesamtmiete: 2.018,– € mtl.

Kaution: 2.980,- € (2 Kaltmieten)



Energieausweis-Werte
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 33,1 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 2022







Kontakt & Besichtigung:

Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Mietwohnung in Bad Salzig geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

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