| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Rooms | 10 |
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| Property Area | 1165 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 595.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In begehrter Hanglage von Eichstätt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.165 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², insgesamt zehn Zimmern und vier Bädern bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage, den herrlichen Ausblick über Eichstätt und die umliegende Hügellandschaft sowie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits modernisiert wurden die Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die im Jahr 2009 erneuert wurden und damit eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen bilden.
Im Inneren verfügt das Haus über eine klassische und großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Parkettböden in mehreren Wohnräumen. Diese befinden sich in einem altersbedingten Zustand, bieten jedoch hervorragendes Potenzial und können durch Abschleifen und Neuversiegeln wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Ausstattung und Technik nach eigenen Vorstellungen auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Gerade diese Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und hervorragender Lage macht das Objekt zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Ein weiteres Highlight ist das steil ansteigende Hanggrundstück mit seinem reizvollen Gartenbereich. Die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Wert einer erstklassigen Lage erkennen und Freude daran haben, ein großzügiges Wohnhaus mit Charakter nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.