NEUER PREIS! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, IN RUHIGER ZENTRALER LAGE

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About this dream apartment

Property Description

MILBERTSHOFEN-AM HART:
SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, NÄHE ZUR MÜNCHNER ZENTRUM UND RUHIGER LAGE
CA. 73 M² WOHNFLÄCHE
Oberbayern - Landeshauptstadt München - Milbertshofen-Am Hart

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Münchner Norden, im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart, einem gut erschlossenen und dennoch ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, viele Grünflächen und eine durchdachte städtische Infrastruktur aus.

Der BMW-Campus sowie das BMW-Forschungszentrum sind fußläufig zu erreichen.
Entfernung zur Münchner Hauptbahnhof: 8 Km
Typ: 3-Zimmer Wohnung im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Einheiten (Wohnung Nr. 7)
Wohnfläche: ca. 73 m²
Baujahr: 1965, das Haus wurde fortlaufend renoviert
Lift: Nicht vorhanden
Gebäudezustand: Gut
Wohnungszustand: Gut - sofort bewohnbar
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2016, Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster in Weiß
Türe: Wohnungstür: neuwertige Schallschutztür // Innentüre: Holztüren
Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Vinyl
Einbauten: Gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Waschmaschine u. Trockner + Deckenstrahler
Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne
Keller: Großzügiges Abteil mit Licht und Strom
Balkon: Loggia
Stellplätze: Öffentliche Stellplätze vor dem Objekt
Mtl. Wohngeld: EUR 259,-- (ab Juni.2025)
Rücklagen: EUR 510,000 -- Stand 01.01.2025
Verfügbarkeit: Ab sofort / nicht vermietet / leerstehend
Zimmer: 3
EA: VA: 141,4 kWh(m²a), Klasse E
Kaufpreis: EUR 460.000,--

Location