Garten
Bad DG
Badezimmer
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 270 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 850 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1947 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 500.000 € |
|---|
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Suppingen der Stadt Laichingen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, funktionale Grundrisse sowie einen besonders großzügigen Balkon mit Blick in die umliegende Umgebung und in Richtung der angrenzenden Feldflächen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die vier Wohneinheiten können attraktive Mieteinnahmen erzielt werden, sodass langfristig stabile Einnahmen generiert werden können. Da die Wohnungen derzeit leer stehen, besteht für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Vermietung flexibel zu gestalten und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Gerne unterstütze ich als Maklerin auf Wunsch auch bei der Vermittlung potenzieller, qualifizierter Mieter, sodass ein schneller und strukturierter Start der Vermietung ermöglicht werden kann.
Die Immobilie befindet sich in Suppingen, einem Ortsteil der Stadt Laichingen auf der Schwäbischen Alb. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus. Hinter dem Haus schließen sich offene Feldflächen an, wodurch eine freie Aussicht ins Grüne sowie eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die gute Anbindung an den Bahnhof Merklingen, Schwäbische Alb und die Autobahn sorgen für eine praktische Verkehrsanbindung in Richtung Ulm und Umgebung.
* vier Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen
* besonders großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
* Einbauküchen in allen Wohnungen
* gepflegte Badezimmer
* großer Gemeinschaftskeller
* zwei große Abstellräume / Rundkammern
* sechs Außenstellplätze direkt am Haus
* Heizungsanlage im Jahr 2017 erneuert
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage sowie weiteres Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen und Wertsteigerung.
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