Freistehendes 3-Familien Haus in ruhiger Lage

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About this dream house

Property Description

Das freistehende Eigenheim liegt verkehrsruhig an einer Nebenstraße mit Tempo 30 Begrenzung und hat trotzdem eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu vielen Einkaufsmöglichkeiten. das Haus könnte als Mehrgenerationenhaus, Mietwohnhaus oder individuelles Eigenheim genutzt werden, je nach Belegung der Wohneinheiten.
Neukirch liegt im Oberlausitzer Bergland am Fuße des 587m hohenValtenberges. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 5000 gehört die Gemeinde zu den größeren Orten. Eine Verkehrsanbindung mit Zug und Bus nach Dresden, Bautzen, Zittau, Görlitz und Bischofswerda bestätigt die zentrale Lage. Die Verkehrsmittel sind per Fuß in 6 min zu erreichen. Die Autobahn A4 ist über die Anschlüsse Bautzen und Bischofswerda in ca. 20 min zu erreichen. Im Ort gibt es mehrere Supermärkte, Fleischereien, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Arztpraxen, Physiotheraphien, Kindergärten, Tankstelle, Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Bautzen als kulturelles Zentrum mit Theater und einer historischen Altstadt ist 14 km entfernt. Dresden ist ca. 34 km entfernt. Metallverarbeitende Industrie ist durch die Firmen Trumpf, HKS, Käppler und Pausch stark vertreten.
Das Gebäude hat eine normale bis gehobene Ausstattung. Alle Böden mit Fliesen, Parkett oder Laminat. 16 m² großes Treppenhaus. Die Wohnung im DG ist frei und zur Zeit in Modernisierung. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert und hat über der Doppelgarage eine 56 m² große Terasse. Im 1.OG und DG sind Loggias mit Westausrichtung. Das Gebäude wird fortlaufend instand gehalten und modernisiert.
2005 - Kompletter Umbau EG zur Wohnung mit abgehängten Deckenbereichen, Bad mit Whirlpoolwanne, bodenebener Dusche, Massagedüsen und Regenschauer etc.
2011 -neue Dacheindeckung mit 3 Veluxfenstern
2014 - Fußböden im 1.OG ausgetauscht
2019 - Einbau einer neuen Biokläranlage
2024 - neue Kunststoff Fenster, neue Haustür
Das Grundstückist ist mit einer 200 cm hohen Hecke eingefriedet und hat eine Nord- und Südzufahrt. Überdurchschnittlich ist die Ausstattung im Elektrobereich. Alle Wohnungen haben einen Glasfaseranschluß und alle Zimmer verfügen über einen hauseigenen Sat-Anschluß.
Nähere Informationen gern bei Kontaktaufnahme.
Das Haus ist gepflegt und wird von 2 zuverlässigen Mietparteien bewohnt. Die 3. Wohnung ist frei zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.

Location