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Lageplan, für Garteneindruck
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| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Deposit | 2500€ |
Sanierte, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und drei Terrassen in direkter Parklage.
Diese frisch sanierte und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen und doch zentral in Rot am See schätzen. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Garten mit ca. 100 m² Rasenfläche sowie drei großen Terrassen, die viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen im Freien bieten.
Die Wohnung liegt direkt am Rot am See'r Park und verfügt über einen direkten Zugang über den Fußgängerweg – perfekt für Familien mit Kindern, entspannte Spaziergänge oder entspannte Stunden in naturnaher Umgebung.
Im Juli/August 2026 wird/wurde die Wohnung umfassend renoviert:
neuer Boden in moderner Eiche-Dielen-Optik in allen Wohnräumen
Wände und Decken frisch tapeziert und gestrichen
Türen neu gestrichen und mit neuen Beschlägen versehen
Badezimmer bekam neue Heizung, neue Keramik und Armaturen
neue Einbauküche mit neusten Geräten
Garten neu gestaltet
Terrassen gereinigt
und vieles mehr.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt fünf Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über das 1. Obergeschoss, da das Haus in Hanglage gebaut ist.
Die Wohnfläche verteilt sich auf:
ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m²
eine separate Küche
ein Schlafzimmer
ein Kinderzimmer
einen geräumigen Flur
ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
ein separates Gäste-WC
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
ein Fitnessraum (Mehrzweckraum für Hobbies ca. 20 m² mit Toilette und Waschbecken)
ein Keller-Abstellraum
eine abgeschlossene Garage
Die meisten Bilder sind mit KI erstellt, da derzeit die Renovierungen im Gange sind.
Neue Ausstattung durch komplette Renovierung. Erstbezug nach Renovierung.
Ruhiges Wohngebiet, direkt am Park von Rot am See. Zentral gelegen und doch naturnah. Nahversorgung ist gegeben.
