| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 98 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 115 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € |
| Heating Costs | 150 € |
98 m² über den Dächern von Saarbrücken — willkommen auf der Bellevue!
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet Charme mit Weitblick: Vom Wohnbereich schauen Sie über die Baumwipfel ins Grüne, die Dachfenster bringen zusätzlich Licht von oben. Der offene Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und Durchgang zum halben Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice-Bereich — oder Sie nutzen den flexiblen Grundriss als echte 4-Zimmer-Wohnung.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Wanne und Dusche, Handtuchheizung, Dachfenster. Dazu ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet — Sie bringen Ihre eigene mit und gestalten den Küchenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Was diese Wohnung besonders macht:
- 98 m² mit durchdachtem Grundriss — ideal für Paare, kleine Familien oder WG-tauglich
- Offener Wohnbereich mit Parkettboden und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizung und Tageslicht
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Kellerraum + Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Trockenmöglichkeit
- Gepflegtes 4-Parteien-Haus in ruhiger, grüner Lage
- Gasheizung (2023 erneuert) + Solarkollektoren für Warmwasser
- Gegensprechanlage
- Haustiere nach Rücksprache möglich
- Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern
- Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, erneuert 2023) + Solarkollektoren für Warmwasser
- Dachgeschoss mit Einblasdämmung (2023) — energetisch auf aktuellem Stand
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, teils Dachflächenfenster mit viel Tageslicht
- Bad: Wanne, Runddusche mit Glaskabine, Handtuchheizung, Tageslicht
- Gäste-WC: separat, mit Fenster
- Küche: Anschlüsse vorhanden, ohne Einbauküche (eigene Küche mitbringen)
- Keller: Separater Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschkeller
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor — Name, Alter, Beruf oder Studiengang und gewünschter Einzugstermin genügen. Wir antworten ausschließlich auf vollständige Anfragen mit Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
No reliable broadband data with source and freshness is currently available for this area.
Die Bellevue gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Saarbrückens — und der Name ist Programm. Ruhig, grün, und trotzdem mitten im Leben.
Zu Fuß:
- Deutsch-Französischer Garten: 5 Minuten — Themengärten, Spielplätze, Cafés, Deutschmühlenweiher
- Haltestelle Parsevalstraße: 2 Minuten — Buslinien direkt in die Innenstadt und zur Universität
- Supermärkte (Rewe, Netto, Aldi), Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen: alles fußläufig
- HTW Saarland: ~20 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Bus
- HBK Saar (Hochschule der Bildenden Künste): ~20 Minuten zu Fuß
Mit dem Bus: Direktverbindung zum Hauptbahnhof, zum Schloß, zum Rathaus, zur Universität des Saarlandes usw.
Wer hier wohnt, hat das Beste aus beiden Welten: Natur vor der Tür und die Stadt in Reichweite.
