| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt mit gewachsenem Umfeld, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die ca. 73 m² große Wohnung überzeugt durch einen offenen, modernen Grundriss innerhalb historischer Bausubstanz. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Einheit: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit fließendem Übergang zur offen integrierten Küche mit Essbereich. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Alltag und Geselligkeit harmonisch verbindet.
Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende.
Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Einrichtungskonzept. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung flexibel und eignet sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und funktional gestaltet. Die separate Toilette ist praktisch vorgelagert und sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.
Ergänzend steht ein dem Sondereigentum zugeordneter Spitzbodenbereich zur Verfügung, der wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal als Stauraum oder Hobbybereich. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus runden das Angebot ab.
Die Ausstattung ist zeitlos und pflegeleicht: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad.
Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof ist begrünt und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im urbanen Umfeld.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause mit Altbaucharme in einer der besten Lagen Leipzigs suchen.