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| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Construction Year | 1920 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 350.000 € |
|---|
Vorankündigung - mehr Infos folgen auf der Homepage bis Ende der Woche.
Hochparterrewohnung mit 2 Terrassen und einem Südgarten in bester Lage von Braunsfeld
360 Gradtour schon auf unserer Homepage verfügbar. Weitere Photos folgen und ca. ab 27.11.2024 werden wir auch Besichtigungen anbieten.
Immo Paradise ffabd74d 483c6be5 478049#2958
Beste Lage in Braunsfeld zwischen Aachener Straße und Friedrich-Schmidt-Strasse und zusätzlich Einbahnstrassenregelung
Viele Ärzte, Apotheken und Geschäfte (TEMMA, Lidl, HIT etc.) in direkter Nachbarschaft an der Aachener Straße
Kindergarten:
U.a. in ca. 400m Entfernung Ev. Kindergarten,
in ca. 1 km Entfernung Gemeinschaft zur Förderung der Kindererziehung Pinocchio e.V.,
in ca. 1,5 km Städtischer Kindergarten und weitere
Grundschule:
U.a. in ca. 2 km Entfernung Gemeinschaftsgrundschule Müngersdorf oder
in ca. 2 km Kölner Domsingschule und weitere
Gymnasium:
U.a. in ca. 1,5 km Entfernung Gymnasium Müngersdorf oder
in ca. 2,5 km Apostelngymnasium Biggestraße und weitere
Nichtraucherwohnung
Wohn-Essbereich mit offener Küche
2 Schlafzimmer (eines nach vorne und eines nach hinten mit Zugang zu einer der beiden Terrassen)
Innenliegendes Bad mit Badewanne
Kellerabteil mit Gasheizung unter dem Bad.
Im Keller befindet sich auch ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluß.
Kaufpreis 350.000 Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Einzelperson in der Wohnung - durchgehend im Homeoffice
Wirtschaftsplan 2024:
Monatlich 222,40 Euro Hausgeld (inkl. Rücklagen)
Im Detail:
Nicht umlagefähige Kosten von 922,77 Euro
Umlagefähige Kosten von 982,48 Euro
Rücklage 763,54 Euro
Gasrechnung vom April 2023 - April 2024: ca. 109 Euro pro Monat (Wasser und Heizung)
Stromrechnung Jahr 2023: ca. 121 Euro pro Monat (Computer, Drucker, Telefon etc. wg. Arbeit zu Hause)
Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
Gelegenheit in Braunsfeld - Ruhige 3-Zi-Whg mit Garten zwischen Aachener und Friedrich-Schmidt-Str.