| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 270 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 4022 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Riedlhütte überzeugt durch viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 4.022 m² vereint das Anwesen komfortables Wohnen, Freiraum und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Damit eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Der weitläufige Garten mit Gartenhäuschen und einer sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung – praktisch und komfortabel für Familien oder Haushalte mit mehreren Autos.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die vorhandene Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich interessant ist.
Die Lage in Riedlhütte verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 213,3 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 14.05.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1965 - Anbau 1979
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2004