| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 170 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 408 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 560.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hemsbach vereint solide Bauqualität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem einladenden Ambiente. Auf zwei Wohnetagen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für Familie oder individuelles Wohnen. Das Dachgeschoss hält zusätzliches Potenzial von etwa 70-80 m² bereit – ideal für Ausbau nach persönlichen Wünschen. Im Untergeschoss finden Sie bereits eine Sauna und weitere ca. 50 m² mögliche Wohn- oder Nutzfläche, perfekt für Gäste, Hobby oder Home-Office.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der Ruhe und Privatsphäre schenkt, kombiniert mit dem herrlichen Bergstraßenblick. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Erreichbarkeit. Die Balkonbrüstungen sind neu, die Elektrik im UG wurde erneuert inklusive neuem Schaltkasten, und zwei Küchen sind bereits vorhanden. Teilweise modernisiert und mit solider Substanz ausgestattet, strahlt das Haus eine angenehme, einladende Atmosphäre aus – unterstützt durch eine sehr harmonische Nachbarschaft, in der man sich wirklich wohlfühlt.
In Zeiten steigender Nachfrage nach flexiblen und erweiterbaren Immobilien (wie aktuelle Markttrends 2025/2026 zeigen) ist dieses Objekt eine echte Rarität: zentral, ruhig und mit hohem Wertsteigerungspotenzial durch die Lage an der Bergstraße.
Lassen Sie sich von diesem Zuhause inspirieren – rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Perle persönlich zu zeigen!