5Z Wohnung 5 Room Apartment _Siemensstadt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Zum Verkauf steht eine ca. 84,24 m² große Erdgeschosswohnung im historischen Ensemble der Siemensstadt. Die Wohnung ist aktuell in 5 Zimmer ohne separates Wohnzimmer aufgeteilt und bietet damit ein ideales Grundriss-Konzept für eine Wohngemeinschaft (WG) oder individuelles Wohnen.

Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach gewünschtem Raumkonzept (z. B. Zusammenlegung von Zimmern zu einem großen Wohnbereich) . Ein gemeinschaftlicher Gartenanteil ergänzt dieses attraktive Angebot.

For sale is a spacious ground-floor apartment of approx. 84.24 m² in the historic Siemensstadt district. The unit is currently configured into 5 rooms without a separate living room, making it an excellent candidate for a shared apartment (WG) or bespoke residential layouts.

The property is in need of renovation. Depending on the chosen design concept (e.g., combining rooms to create a large living area).A community garden area completes this offer.

Location

Location description

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben in der City West und hohem Freizeitwert:
Parken: Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Öffentlicher Nahverkehr: Unmittelbare Nähe zur U7 (U-Bhf Siemensdamm). Der Kurfürstendamm ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Hervorragende Anbindung an den ICE-Bahnhof Spandau, den Hauptbahnhof, die Ringbahn sowie diverse Buslinien.
Auto: Schnelle Erreichbarkeit der Berliner Stadtautobahn.
Freizeit & Kultur: Der Freizeitpark Jungfernheide liegt direkt gegenüber. Das Schloss Charlottenburg sowie das Olympiastadion (ca. 20 Min.) befinden sich in der nahen Umgebung.
Finanzielle Eckdaten:
Hausgeld: 257,00 € monatlich.
Instandhaltungsrücklage: Die Gemeinschaft verfügt über eine sehr solide Rücklage von ca. 175.075 € (Stand 31.12.2024).

ocated in Berlin’s City West, the property combines excellent infrastructure with proximity to nature:
Parking: Free parking available directly in front of the building.
Public Transport: Located directly at the U7 station (Siemensdamm). Kurfürstendamm is reachable in about 10 minutes. Excellent connections to ICE Spandau, Central Station (Hauptbahnhof), the Ring-Bahn, and various bus lines.
Car: Easy access to the Berlin city highway (Stadtautobahn).
Leisure & Culture: Jungfernheide park is directly opposite. Charlottenburg Palace and the Olympic Stadium (approx. 20 mins) are nearby.
Financial Overview:
Monthly Service Charge (Hausgeld): €257.00.
Maintenance Reserve: The association holds a strong reserve of approx. €175,075 (as of Dec 31, 2024).