| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 480 m² |
| Rooms | 13 |
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| Property Area | 260 m² |
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| Selling Price | 330.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hof – starke Rendite & Entwicklungspotenzial
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hof und stellt eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Die Mikrolage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Einrichtungen.
Insgesamt umfasst das Objekt 7 Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Aktuell ist das Gebäude bis auf die Gewerbefläche vollständig vermietet und generiert bereits jetzt eine attraktive Rendite von nahezu 10 %. Durch die Neuvermietung der leerstehenden Gewerbeeinheit bietet sich zusätzliches Potenzial zur weiteren Steigerung der Mieteinnahmen und somit der Gesamtrendite. Ebenso wäre ein Umbau der Gaststätte in eine weitere Wohnung denkbar, was die Vermietungsoptionen und Renditechancen weiter erhöht.
Besonders hervorzuheben ist, dass die bestehenden Mieter ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und weiterhin im Objekt wohnen bleiben möchten, was zusätzliche Planungssicherheit für Investoren bietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem durchschnittlichen Zustand und sind entsprechend gut nachgefragt. Das Dachgeschoss wurde bereits in den 1960er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut und ist genehmigt sowie in den Unterlagen erfasst. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Innenstadtlage in Hof
7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
Bis auf die Gewerbefläche voll vermietet
Aktuelle Rendite von ca. 10 %
Weiteres Mietsteigerungspotenzial durch Vermietung der Gewerbeeinheit
Mieter mit langfristigem Bleibewunsch
Dachgeschoss bereits ausgebaut und genehmigt als Wohnraum
Solider Gebäudezustand
Gute Vermietbarkeit der Wohneinheiten zwecks der Lage
Ideale Kapitalanlage für Investoren
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind.
Darüber hinaus bietet das Objekt interessante Nutzungsperspektiven, beispielsweise als Monteursunterkunft oder für studentisches Wohnen (WG-Konzept), wodurch sich mehr Vermietungs- und Renditechancen ergeben können.
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